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garage/local comercial
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Garage/local comercial
buenos días, el caso es el siguiente:
se construye edificio destinando la planta baja a garages, conforme la licencia que se concedió. Sin embargo, ahora una de los propietarios quiere poner en uno de los garages un local comercial. El ayuntamiento sin embargo lo deniega argumentando que son garages y no bajos comerciales. Hay alguna solución? esto es así?
No valdría con autorización de la comunidad de propietarios, como cuando se ha autorizado plantas bajas para viviendas?
se construye edificio destinando la planta baja a garages, conforme la licencia que se concedió. Sin embargo, ahora una de los propietarios quiere poner en uno de los garages un local comercial. El ayuntamiento sin embargo lo deniega argumentando que son garages y no bajos comerciales. Hay alguna solución? esto es así?
No valdría con autorización de la comunidad de propietarios, como cuando se ha autorizado plantas bajas para viviendas?
Con independencia de la necesidad, en cualquier caso, del acuerdo unanime de la Comunidad de Propietarios, podria intentarse el inicio de un expediente de "cambio de uso" en el Ayuntamiento, previo a la licencia de apertura, si la normativa urbanistica lo contempla y el local reuna los requisitos neceasarios para local comercial. Es bastante extraño que en un bajo se admita el uso de garaje y no el de local comercial. Si fuera un sotano, ya seria otra cosa.
