El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Fuera de ordenación parcial por sobrepasar metros construidos
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: Fuera de ordenación parcial por sobrepasar metros construidos
- Urbanismo
Nuevo Comentario
10
Comentarios
Fuera de ordenación parcial por sobrepasar metros construidos
Buenas tardes , tengo un problema bastante grande y poca información al respecto ,herede una vivienda unifamiliar . No tenia fin de obra ,solo un proyecto visado ,ahora quiero solucionar la situación mediante un proyecto de legalización de vivienda y me indica el arquitecto municipal que no cumple parte de normativa porque sobrepasan 70 m que el resto de normativas las cumple , no tiene ninguna sanción y que ha prescrito cualquier reclamación porque tiene mas de 10 años.,me propone para poder inscribirla en registro propiedad ponerla como fuera de ordenación parcial. que es exactamente fuera de ordenación parcial ?que desventajas puedo tener?Me gustaria no dejar problemas a mis hijas y evitar quebraderos de cabeza ....
Gracias
Gracias
Fuera de ordenación parcial significa que la vivienda incumple alguno de los parámetros urbanísticos establecidos en la normativa urbanística del municipio.
En la ordenanza urbanística municipal sobre el régimen de fuera de ordenación, si la hay, será donde se determine los usos y obras autorizables en la zona de la vivienda incumplidora de dichos parámetros.
En la ordenanza urbanística municipal sobre el régimen de fuera de ordenación, si la hay, será donde se determine los usos y obras autorizables en la zona de la vivienda incumplidora de dichos parámetros.
De acuerdo voy a intentar buscar en la normativa urbanística algo al respecto.
Le quería hacer otra consulta ya que a sido muy eficaz con su respuesta , en esta población hay una ordenanza municipal la cual he revisado y el índice de metros de edificabilidad es más alto (mi casa estaría en metros ) , pero en esta ordenanza tiene este apunte :Asimismo se corresponde (en general) con las recientes urbanizaciones de (...) al sur del término, si bien a éstas se las ha incluido en una ordenanza específica (OA) con objeto de ajustar sus condiciones al planeamiento original..
Le quería hacer otra consulta ya que a sido muy eficaz con su respuesta , en esta población hay una ordenanza municipal la cual he revisado y el índice de metros de edificabilidad es más alto (mi casa estaría en metros ) , pero en esta ordenanza tiene este apunte :Asimismo se corresponde (en general) con las recientes urbanizaciones de (...) al sur del término, si bien a éstas se las ha incluido en una ordenanza específica (OA) con objeto de ajustar sus condiciones al planeamiento original..
Cuando reviso esa tal ordenanza específica que es más antigua, veo que la es edificabilidad es menor y ya estoy fuera de metros . Si han publicado una nueva ordenanza para toda la población es legal , que excluyan a esta urbanización y la mantengan con una ordenanza “específica” la antigua ordenanza ?
