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Fosa Séptica
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- Tema: Fosa séptica
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Fosa séptica
Hola a todos,
Voy a intentar explicar bien el caso a ver si alguien es tan amable de echarme una mano.
En nuestro bloque de pisos (Barcelona) existe una fosa séptica que está ubicada debajo de un patio. Este patio es propiedad de un vecino.
A esta fosa séptica además de evacuar nuestro bloque de pisos lo hacen 3 viviendas más de la calle.
Tuvimos un problema y se debió arreglar toda la fosa séptica lo que nos costó bastante dinero. Por ese motivo al informarnos es cuando descubrimos lo de estas 3 viviendas que tambien usaban nuestra fosa. Les pedimos que aportaran su parte de dinero a la obra y con dos viviendas no hubo problema y pagaron pero una tercera se ha negado.
El vecino dueño del patio donde está la fosa ha dicho que piensa cerrar el agujero de que llega de esa vivienda en concreto y los inquilinos de la vivienda deudora nos han dicho que nos atengamos a las consecuencias si lo hacemos.
Bien.. los demás vecinos estamos un poco asustados ya que como sólo se puede entrar desde el patio de este vecino no podemos hacer nada si decide cerrar algo. En cambio si nos denuncian se los cae el pelo a todos.
Podian decirme si es legal cerrar este agujero y si la fosa séptica nuestra es propiedad sólo del vecino que posee el patio o es de todos?
Muchas gracias por su ayuda
Voy a intentar explicar bien el caso a ver si alguien es tan amable de echarme una mano.
En nuestro bloque de pisos (Barcelona) existe una fosa séptica que está ubicada debajo de un patio. Este patio es propiedad de un vecino.
A esta fosa séptica además de evacuar nuestro bloque de pisos lo hacen 3 viviendas más de la calle.
Tuvimos un problema y se debió arreglar toda la fosa séptica lo que nos costó bastante dinero. Por ese motivo al informarnos es cuando descubrimos lo de estas 3 viviendas que tambien usaban nuestra fosa. Les pedimos que aportaran su parte de dinero a la obra y con dos viviendas no hubo problema y pagaron pero una tercera se ha negado.
El vecino dueño del patio donde está la fosa ha dicho que piensa cerrar el agujero de que llega de esa vivienda en concreto y los inquilinos de la vivienda deudora nos han dicho que nos atengamos a las consecuencias si lo hacemos.
Bien.. los demás vecinos estamos un poco asustados ya que como sólo se puede entrar desde el patio de este vecino no podemos hacer nada si decide cerrar algo. En cambio si nos denuncian se los cae el pelo a todos.
Podian decirme si es legal cerrar este agujero y si la fosa séptica nuestra es propiedad sólo del vecino que posee el patio o es de todos?
Muchas gracias por su ayuda
Muchas gracias por responder :)
Me temo que sí. La finca era de una persona y al morir, por acuerdo de todos los herederos, se repartieron los diferentes pisos entre los hijos. Uno de ellos hizo el reparto y lo escrituró todo. En el plano original este patio consta como Patio de Luz común pero en el momento de escriturar se unió al piso. No nos dimos cuenta de ello hasta que el propietario actual del piso nos mostró su escritura.
Así que es verdad que es suyo pero si cierra los agujeros sin permiso de la comunidad las posibles denuncias serian problema suyo no de la comunidad entera verdad?
Muchas gracias de nuevo.
Me temo que sí. La finca era de una persona y al morir, por acuerdo de todos los herederos, se repartieron los diferentes pisos entre los hijos. Uno de ellos hizo el reparto y lo escrituró todo. En el plano original este patio consta como Patio de Luz común pero en el momento de escriturar se unió al piso. No nos dimos cuenta de ello hasta que el propietario actual del piso nos mostró su escritura.
Así que es verdad que es suyo pero si cierra los agujeros sin permiso de la comunidad las posibles denuncias serian problema suyo no de la comunidad entera verdad?
Muchas gracias de nuevo.
No soy un experto en la materia, pero creo que la fosa séptica y los albañales que desaguan en ella son bienes comunes, independientemente de que el patio sea común o no. Luego el 'propietario actual' no puede cortar ninguna conducción. La Comunidad de Propietarios tendrá que aprobar la derrama, y ejercer las acciones que correspondan contra quien se niega a pagar. Y entre esas acciones, tampoco incluiría el corte de la conducción.
