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Forma de proceder
Hola voy a contarles el problema que tiene una comunidad con un vecino el cual lleva sin pagar la cuota aproximadamente año y medio, acabo de entrar de presidente y me he encontrado dicho problema, resulta que este vecino es propietario de 3 inmuebles concretamente un piso, y dos cocheras, he ido al registro de la propiedad a pedir notas simples de tales inmuebles y resulta que el piso sigue a su nombre pero embargado del banco y las cocheras las ha dado en dación en pago a otro nombre, mi pregunta a quien le tengo que reclamar en el caso del piso al propietario o al banco y en el caso de las cocheras al nuevo propietario o al antiguo, tengo que decir que no ha comunicado ha dicha comunidad el cambio de titularidad.
Y por ultimo hace un año aproximadamente se le dejo de pasar recibos a través del banco ya que los mismos venían de vuelta con el correspondiente gasto, aunque no se le hayan pasado recibos se le puede reclamar, perdón por el mensaje extenso y gracias por anticipado.
Y por ultimo hace un año aproximadamente se le dejo de pasar recibos a través del banco ya que los mismos venían de vuelta con el correspondiente gasto, aunque no se le hayan pasado recibos se le puede reclamar, perdón por el mensaje extenso y gracias por anticipado.
La deuda sigue a la propiedad,no al propietario.
Me explico,reclamas la deuda al propietario según registro,pero ojo,una nota simple es meramente informativa,no da fe.
Art. 9 de la ley de propiedad horizontal
El incumplimiento de esta obligación lleva aparejada una
consecuencia para el dueño que ha dejado de serlo: le hace
responsable solidario con el nuevo dueño de las posibles deudas con la comunidad
Me explico,reclamas la deuda al propietario según registro,pero ojo,una nota simple es meramente informativa,no da fe.
Art. 9 de la ley de propiedad horizontal
El incumplimiento de esta obligación lleva aparejada una
consecuencia para el dueño que ha dejado de serlo: le hace
responsable solidario con el nuevo dueño de las posibles deudas con la comunidad
