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Error en coeficientes, ¿Puedo hacer algo?
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Debera ir al Regitro de la propiedad, solicitar escritura de obra nueva del complejo, tal vez le cueste bastante al ser tan grande.
Ahi le vendra reflejado como debera contribuir si por coeficiente o a partes iguales, sin ese dato es imposible decir nada.
Dice que en su escritura figura un 4,58 para su comunidad, y para la mancomunidad?
Cuantas viviendas existen en su comunidad, y cuantas en la mancomunidad?
Dice usted que es una mancomunidad?
Pero usted en su comunidad cuanto abona?
Si no existen estatutos, es un poco raro que exista una sentencia sobre ellos, dado que no es obligatorio su sentencia.
La ayudante de la administradora podra decir lo que quiera sobre la forma de contribuir, pero eso no quiere decir que sea asi, dado que para contribuir a partes iguales si no viene recojido en la esritura de division horizontal, se debio aprobar por unanimidad en los estatutos y si estos no existen, pues es mentira todo lo que dice la ayudanta
Ahi le vendra reflejado como debera contribuir si por coeficiente o a partes iguales, sin ese dato es imposible decir nada.
Dice que en su escritura figura un 4,58 para su comunidad, y para la mancomunidad?
Cuantas viviendas existen en su comunidad, y cuantas en la mancomunidad?
Dice usted que es una mancomunidad?
Pero usted en su comunidad cuanto abona?
Si no existen estatutos, es un poco raro que exista una sentencia sobre ellos, dado que no es obligatorio su sentencia.
La ayudante de la administradora podra decir lo que quiera sobre la forma de contribuir, pero eso no quiere decir que sea asi, dado que para contribuir a partes iguales si no viene recojido en la esritura de division horizontal, se debio aprobar por unanimidad en los estatutos y si estos no existen, pues es mentira todo lo que dice la ayudanta
Hola¡ figura solo Cuota -dice Escrituras -
Titulo -La adquisicion en la proporcion expresada,por compra segun resulta la informacion registral en el epigrafe cragas se dira y a la que me remito.
Cuota Se le asigna una Cuota de cuatro enteros cienta y ocho centesimas por ciento.
No pone nada de Comunidad o Mancomunidad.
En la Mancomunidad unas 477 viviendas.En mi parcela ,en mi urbanizacion estan los 700,es decir una parcela que sale en el Catastro como la numero 4 chalet adosados y estudios como el mio,de diferentes tamaños.Estudios como el mio unos 4 de 28 metros y los demas son de 70 y 80 metros.En mi parcela son desde el 727 al 737 el mio es el 730A..
En mi urb.hay distintas parcelas o fases como ellos llaman,en unas hay chalet independientes otros adosados,pero me dice la administradora que eso son parcelas independientes.Hay una piscina aqui y ellos dicen que es de la parcela tal...que se hozo despues.No la podemos utilizar.Todo esto dentro mi mi urb.La mancomunidad y fuera de mi urb.y parcela son todo chalet de mas de 1500e 700metros etc...con jardines privados dentro de sus parcelas.Digamos que esto son tres islas,dos urbanizaciones ,recto chalet independientes y una piscina fuera de mi urbanizacion,la grande donde esta la pista de tenis.Cada isla tiene diferentes parcelas o fases.El conjunto de todo es la Mancomunidad.Yo pago una Cuota total porque nada dice de otra cosa ,el total al trimestre de 290e mas agua y saneamiento.Agua privada y que tampoco me hacen ningun contrato.Hay propietarios en mi parcela-fase que han comprardo dos o tres casas y unidad,no se si registrado debidamente.Me pregunto si pagan la misma Cuota que yo...La presidenta como le digo,asi como su abogada y su Presidenta dicen que aqui no van por Coeficientes ,sino Unidad de Vivienda.Pero yo digo que es imposible y desproporcionado que un estudio de 28 metros y compartiendo misma parcela,ya que debajo de mi hay otro estudio pagemos al trimestre 600e,repito mas del doble que cualquien chalet o villa de toda la Mancomunidad.No me dice la administradora nada mas,dice que ella no sabe como va mi urbanizacion.El bar de la Piscina que esta alquilado,no sale en Catastro,un gran restaurante.En gastos mas de 1700e en dos años en uniformes de 4 jardineros..etc..etc..Me gustaria ponerme en contacto con usted en privado por telefono.
Titulo -La adquisicion en la proporcion expresada,por compra segun resulta la informacion registral en el epigrafe cragas se dira y a la que me remito.
Cuota Se le asigna una Cuota de cuatro enteros cienta y ocho centesimas por ciento.
No pone nada de Comunidad o Mancomunidad.
En la Mancomunidad unas 477 viviendas.En mi parcela ,en mi urbanizacion estan los 700,es decir una parcela que sale en el Catastro como la numero 4 chalet adosados y estudios como el mio,de diferentes tamaños.Estudios como el mio unos 4 de 28 metros y los demas son de 70 y 80 metros.En mi parcela son desde el 727 al 737 el mio es el 730A..
En mi urb.hay distintas parcelas o fases como ellos llaman,en unas hay chalet independientes otros adosados,pero me dice la administradora que eso son parcelas independientes.Hay una piscina aqui y ellos dicen que es de la parcela tal...que se hozo despues.No la podemos utilizar.Todo esto dentro mi mi urb.La mancomunidad y fuera de mi urb.y parcela son todo chalet de mas de 1500e 700metros etc...con jardines privados dentro de sus parcelas.Digamos que esto son tres islas,dos urbanizaciones ,recto chalet independientes y una piscina fuera de mi urbanizacion,la grande donde esta la pista de tenis.Cada isla tiene diferentes parcelas o fases.El conjunto de todo es la Mancomunidad.Yo pago una Cuota total porque nada dice de otra cosa ,el total al trimestre de 290e mas agua y saneamiento.Agua privada y que tampoco me hacen ningun contrato.Hay propietarios en mi parcela-fase que han comprardo dos o tres casas y unidad,no se si registrado debidamente.Me pregunto si pagan la misma Cuota que yo...La presidenta como le digo,asi como su abogada y su Presidenta dicen que aqui no van por Coeficientes ,sino Unidad de Vivienda.Pero yo digo que es imposible y desproporcionado que un estudio de 28 metros y compartiendo misma parcela,ya que debajo de mi hay otro estudio pagemos al trimestre 600e,repito mas del doble que cualquien chalet o villa de toda la Mancomunidad.No me dice la administradora nada mas,dice que ella no sabe como va mi urbanizacion.El bar de la Piscina que esta alquilado,no sale en Catastro,un gran restaurante.En gastos mas de 1700e en dos años en uniformes de 4 jardineros..etc..etc..Me gustaria ponerme en contacto con usted en privado por telefono.
Cuando usted dice Mancomunidad, a que se esta refiriendo?
Es imposible que usted tenga un 4,58 % de coeficiene, eso sera en su comunidad que estara formada por XX edificios, que juntos con otras XX comunidades forman una mancomunidad.
Sin saber lo que figura en la escritura de obra nueva del Registro es imposible ayudarla
Es imposible que usted tenga un 4,58 % de coeficiene, eso sera en su comunidad que estara formada por XX edificios, que juntos con otras XX comunidades forman una mancomunidad.
Sin saber lo que figura en la escritura de obra nueva del Registro es imposible ayudarla
Hola¡ yo tengo un estudio de 29 m.mas azotea de 8m. y mini porche de 4m. esta en una parcela con 14 viviendas adosadas,todas doferentes tamaños y fachadas.
La parcela son unos 1000metros.
Esta parcela es una fase,hay otras fases en el conjunto de la urbanizacion.
Y esta urbanizacion esta en Mancomunidad.
Sin estatutos,solo unActa del 1979 y mi casa aun no estaba construida.
Aun sin ser obligatorios los Estatutos,esta comunidad perdio una Sentencia en este punto.Unos propietarios pusieron en el 2010 Demanda a la Comunidad por los Estatutos que pretendian imponer.
No tengo zonas comunes en mi escritura ni catastro.
Es mas en el registro de la propiedad salen 14 viviendas y en catastro salen 12,ya que hay propietarios que tienen dos viviendas.
Dos viviendas registradas en el Registro de la Propiedad y no constan en el Catastros.
Estoy pagando al trimestre 300e de Cuota,segun ellos igualitaria,mas Saneamiento mas agua.
Agua segun dicen privada y no tengo contrado.
Como le digo esto va por parcelas y segun la administradora se paga por unidad de vivienda,pago igualitario.Pero yo entiendo que los 300e que piden de Cuota la Mancomunidad,deberia ser 300e por parcela y dividido entre las 14 viviendas,no cada uno 300e estando en la misma parcela.No tienen en cuenta ningun tipo de Coeficientes,esto me esta perjudicando.
Necesito saber o tener mas claro...Si una subcomunidad,en parcelas,parcelas donde hay 14 viviendas los 300e que pid la Mancomunidad es dividido entre todos o cada uno pago los 300e.-pregunto.
Mas contando con el coeficiente pago Cuota de Participacion ,pero de mi parcela.
Es la Mancomunidad quien gestiona todo,que yo sepa no hay mas que un presidente para toda la MANCOMUNIDAD.Que son dos subcomunidades y el recto chalet privados.Todos en zonas diferentes.Solo una gran piscina donde tengo una Indivisa.
Total de viviendas en la Mancomunidad 477 cn un gasto de cerca de un millon de euros,en unas Cuentas muy poco fiables e irregulares.
En mi escritura solo aparece Cuota 4,58 nada mas.
me parece mucho por el total de mi vivienda que suman con la azotea y porche 41m. en una parcela de 1000metros con 14 viviendas mas adosadas todas.
En el Registro de la Popiedad me dan documento de Obra Nueva,pero no pone nada de Cuotas,ni Coeficientes.Parece ser que con la nueva Ley que dice que hay que pedir copia simple de cada vivienda.He pedido las copias simples de cada vivienda.
En el Catastro figura claramente que son todas de metros diferentes ,es decir la mia total 41m. otras 80m,otras 70m.
Si pueden ayudarme.Gracias
La parcela son unos 1000metros.
Esta parcela es una fase,hay otras fases en el conjunto de la urbanizacion.
Y esta urbanizacion esta en Mancomunidad.
Sin estatutos,solo unActa del 1979 y mi casa aun no estaba construida.
Aun sin ser obligatorios los Estatutos,esta comunidad perdio una Sentencia en este punto.Unos propietarios pusieron en el 2010 Demanda a la Comunidad por los Estatutos que pretendian imponer.
No tengo zonas comunes en mi escritura ni catastro.
Es mas en el registro de la propiedad salen 14 viviendas y en catastro salen 12,ya que hay propietarios que tienen dos viviendas.
Dos viviendas registradas en el Registro de la Propiedad y no constan en el Catastros.
Estoy pagando al trimestre 300e de Cuota,segun ellos igualitaria,mas Saneamiento mas agua.
Agua segun dicen privada y no tengo contrado.
Como le digo esto va por parcelas y segun la administradora se paga por unidad de vivienda,pago igualitario.Pero yo entiendo que los 300e que piden de Cuota la Mancomunidad,deberia ser 300e por parcela y dividido entre las 14 viviendas,no cada uno 300e estando en la misma parcela.No tienen en cuenta ningun tipo de Coeficientes,esto me esta perjudicando.
Necesito saber o tener mas claro...Si una subcomunidad,en parcelas,parcelas donde hay 14 viviendas los 300e que pid la Mancomunidad es dividido entre todos o cada uno pago los 300e.-pregunto.
Mas contando con el coeficiente pago Cuota de Participacion ,pero de mi parcela.
Es la Mancomunidad quien gestiona todo,que yo sepa no hay mas que un presidente para toda la MANCOMUNIDAD.Que son dos subcomunidades y el recto chalet privados.Todos en zonas diferentes.Solo una gran piscina donde tengo una Indivisa.
Total de viviendas en la Mancomunidad 477 cn un gasto de cerca de un millon de euros,en unas Cuentas muy poco fiables e irregulares.
En mi escritura solo aparece Cuota 4,58 nada mas.
me parece mucho por el total de mi vivienda que suman con la azotea y porche 41m. en una parcela de 1000metros con 14 viviendas mas adosadas todas.
En el Registro de la Popiedad me dan documento de Obra Nueva,pero no pone nada de Cuotas,ni Coeficientes.Parece ser que con la nueva Ley que dice que hay que pedir copia simple de cada vivienda.He pedido las copias simples de cada vivienda.
En el Catastro figura claramente que son todas de metros diferentes ,es decir la mia total 41m. otras 80m,otras 70m.
Si pueden ayudarme.Gracias
