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elementos comunes de terraza
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Elementos comunes de terraza
Hola. En mi comunidad, existe una terraza, a la que sólo se puede acceder por el piso situado en el principal y es de uso particular. El piso que está escriturado a nombre del propietario tiene 88 metros cuadrados; mientras que el resto, en la misma altura, tiene 71 aproximadamente, por lo que suponemos que los metros de más pertenecen a la terraza. Es necesario repararla. Nuestra duda es que no sabemos si los gastos de la reparación van a cargo del propietario o de la comunidad. Al no tener estatutos la comunidad, no sabemos si pertenece a elementos comunes o privativos de él.
Impre:
asegurese de lo que está diciendo pidiendo una copia simple de la escritura del piso con terraza; puede llevarse sorpresas.
Normalmente, en un porcentaje de más de un 90% de los casos, las terrazas corresponden a una servidumbre de la comunidad, bien sea de luces o de otro concepto, no olvidemos que siempre, en estos casos, es el TEJADO DEL PISO DE ARRIBA..
S se comprueba que la citada terraza es un bien comun de uso privativo, cualquier daño que produzca ésta, bien sea por falta de mantenimiento de la comunidad, ect. y que no sea motivado por un uso indebido de su usufructuario, los desperfectos tendrán que ser sufragados por el conjunto de la comunidad.
Si hipotéticamente, la terraza forma parte de propiedad privada y consta en las escrituras del propietario, tendrá que ser éste EL UNICO RESPONSABLE de los problemas que produzca al vecino de abajo..
asegurese de lo que está diciendo pidiendo una copia simple de la escritura del piso con terraza; puede llevarse sorpresas.
Normalmente, en un porcentaje de más de un 90% de los casos, las terrazas corresponden a una servidumbre de la comunidad, bien sea de luces o de otro concepto, no olvidemos que siempre, en estos casos, es el TEJADO DEL PISO DE ARRIBA..
S se comprueba que la citada terraza es un bien comun de uso privativo, cualquier daño que produzca ésta, bien sea por falta de mantenimiento de la comunidad, ect. y que no sea motivado por un uso indebido de su usufructuario, los desperfectos tendrán que ser sufragados por el conjunto de la comunidad.
Si hipotéticamente, la terraza forma parte de propiedad privada y consta en las escrituras del propietario, tendrá que ser éste EL UNICO RESPONSABLE de los problemas que produzca al vecino de abajo..
La terraza-tejado, nunca puede ser propiedad privada.
Solamente se adjudicará el uso.
Incluso si el usuario cambia el solado, a su costa, por razones de uso, seguirá siendo elemento común ya que integra impermeabilización, forjado e instalaciones de desagües, que serán probablemente la causa de las humedades.
Solamente se adjudicará el uso.
Incluso si el usuario cambia el solado, a su costa, por razones de uso, seguirá siendo elemento común ya que integra impermeabilización, forjado e instalaciones de desagües, que serán probablemente la causa de las humedades.
Por fin tengo la certificación del edificio.
Dice así.
Principal centro. situado en el piso principal o segundo de su construcción del edificio. Linda por xxxxxx etc... Linda por su fondo con la división posterior de la terraza de su PROPIEDAD, donde comienza la cubierta del local bajo, etc...
¿Quien paga las obras?
Dice así.
Principal centro. situado en el piso principal o segundo de su construcción del edificio. Linda por xxxxxx etc... Linda por su fondo con la división posterior de la terraza de su PROPIEDAD, donde comienza la cubierta del local bajo, etc...
¿Quien paga las obras?
