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El avalista ya no quiere serlo
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El avalista ya no quiere serlo
Hola,
Tengo un contrato de alquiler a mi nombre y mi ex pareja, con la que convivo todavía, está amenazándome con irse de la casa, aún sabiendo que no puedo afrontar todo el gasto del alquiler.
Me dijo que hará un escrito firmado, en el cual pondrá que ya no va a ser avalista de este contrato de alquiler.
Mis dudas son:
1) Se supone que es el casero el que tiene que decidir si quitarle o no del contrato, ¿No? Y en cada caso habría que hacer un contrato nuevo, porque yo tengo mi copia del contrato a mi nombre y con la otra persona como avalista.
¿Puede el casero quitar esa persona del contrato si autorización del titular, o sea yo?
y, por otro lado, este escrito que se supone que quiere hacer, diciendo que ya no avala este contrato de alquiler, tendría validez legal?
2) Si finalmente llegará yéndose, y yo no puedo con todo el gasto del alquiler, y la otra persona sigue de avalista, el casero reclamará al avalista el dinero que falta?
Bueno, no sé si he podido explicarlo bien, espero que se entienda.
Gracias
Tengo un contrato de alquiler a mi nombre y mi ex pareja, con la que convivo todavía, está amenazándome con irse de la casa, aún sabiendo que no puedo afrontar todo el gasto del alquiler.
Me dijo que hará un escrito firmado, en el cual pondrá que ya no va a ser avalista de este contrato de alquiler.
Mis dudas son:
1) Se supone que es el casero el que tiene que decidir si quitarle o no del contrato, ¿No? Y en cada caso habría que hacer un contrato nuevo, porque yo tengo mi copia del contrato a mi nombre y con la otra persona como avalista.
¿Puede el casero quitar esa persona del contrato si autorización del titular, o sea yo?
y, por otro lado, este escrito que se supone que quiere hacer, diciendo que ya no avala este contrato de alquiler, tendría validez legal?
2) Si finalmente llegará yéndose, y yo no puedo con todo el gasto del alquiler, y la otra persona sigue de avalista, el casero reclamará al avalista el dinero que falta?
Bueno, no sé si he podido explicarlo bien, espero que se entienda.
Gracias
Hola Minnie Mouse. Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato,la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.
Si desea contactar conmigo envie un email a armandogarcia@ical.es, indicando su nick de esta página y el texto de la consulta, o visite nuestra web http://letradosalquileres.es.tl
Reciba un cordial saludo
Si desea contactar conmigo envie un email a armandogarcia@ical.es, indicando su nick de esta página y el texto de la consulta, o visite nuestra web http://letradosalquileres.es.tl
Reciba un cordial saludo
hola voy a intentar aclararte tu consulta, el avalista no puede resolver nunca por si solo el contrato, ya que unicamente puede hacerlo el arrendador, el avalista generalmente responde con todos sus bienes tanto presentes como futuros así que en caso de que no abones la renta se le puede reclamar al avalista.
También debes valorar la relación entre las partes, puedes sugerir al propietario que se resuelva el contrato y hacer uno nuevo con las nuevas circunstancias, con lo que empezaría a contar un nuevo plazo de 5 años y de esta manera se haría únicamente a tu nombre, espero haberte aclarado algo, si tienes mas dudas responde y te la intentaré aclarartelas, saludos
También debes valorar la relación entre las partes, puedes sugerir al propietario que se resuelva el contrato y hacer uno nuevo con las nuevas circunstancias, con lo que empezaría a contar un nuevo plazo de 5 años y de esta manera se haría únicamente a tu nombre, espero haberte aclarado algo, si tienes mas dudas responde y te la intentaré aclarartelas, saludos
Hola,
Gracias a todos por contestar.
Jan: en cuanto pueda visitaré su página.
morrosco: no quiero hacer un nuevo contrato.
Si él se va de la casa, sin importarle que yo pueda pagar o no el alquiler, quiero que, si yo no pago la totalidad del importe, el arrendador le reclame a él la parte que falta, ya que es avalista. Por eso no quiero que deje de ser avalista, porque como me hace la putada, pues que responda él de sus acciones.
Acriton: no, él es avalista y el contrato de alquiler está a mi nombre.
Gracias
Gracias a todos por contestar.
Jan: en cuanto pueda visitaré su página.
morrosco: no quiero hacer un nuevo contrato.
Si él se va de la casa, sin importarle que yo pueda pagar o no el alquiler, quiero que, si yo no pago la totalidad del importe, el arrendador le reclame a él la parte que falta, ya que es avalista. Por eso no quiero que deje de ser avalista, porque como me hace la putada, pues que responda él de sus acciones.
Acriton: no, él es avalista y el contrato de alquiler está a mi nombre.
Gracias
