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Echar a un administrador corrupto del colegio API: Concurso de ideas.
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Viendo 1 - 20 de 23 comentarios
Echar a un administrador corrupto del colegio api: concurso de ideas.
Buenos dias.Ya hace tiempo que me dirigí por teléfono al Colegio de API de Madrid para exponer algunas quejas que tenía sobre el Administrador de la casa donde vivo. Intenté hablar con el departamento de Ética profesional. Me respondieron de forma nada amigable diciendo que ellos no entraban en ese tipo de cosas, y que si tenía motivo de queja sobre el 'profesional', acudiera a un Juzgado.Ahí acabó todo.Debe debería haber un procedimiento para librarnos de un sistema Corporativo como el que tenemos. Gracias por ideas constructivas para conseguirlo.
Mire usted, los colegios de administradores son órganos corporativistas que se dedican exclusivamente a defender a sus afiliados, es decir al que paga su cuota, al que los MANTIENE, esto más que un órgano colegiado es un SINDICATO. Querer recurrí a ellos para su defensa es ir en contra de sus intereses y por tanto es perder el tiempo. Ya el PP el año pasado quiso quitarlos y estos SINDICATO se quejaron notablemente porque se les podía perder el chollo y el PP lo retiró. Esta gente tiene mucho poder, ya que provienen, por regla general, de generaciones, es decir, son negocios familiares, se traspasan este negocio de padres a hijos y los colegios provienen del franquismo.
Ya que pides aportación de ideas, te digo que puedes exponer el caso mediante petición de firmas en la plataforma changer.org como eliminación de los colegios de administradores de fincas y cuando tengas esas firmas las llevas o mandas al Congreso de los Diputados para que traten el caso.
En esa plataforma debes de exponer los abusos de estos profesionales en todos los ámbitos de su profesión y en especial en personas más vulnerables, ancianos, propietarios de apartamentos vacacionales donde residen extranjeros los cuales poco o nada conocen de nuestro sistema jurídico, inflado de presupuestos, abuso de poder por tener la documentación comunitaria y económico, etc... No dudes que mi firma la obtendría. Si lo haces expone en este foro la petición de firmas. Un saludo y ánimo.
En esa plataforma debes de exponer los abusos de estos profesionales en todos los ámbitos de su profesión y en especial en personas más vulnerables, ancianos, propietarios de apartamentos vacacionales donde residen extranjeros los cuales poco o nada conocen de nuestro sistema jurídico, inflado de presupuestos, abuso de poder por tener la documentación comunitaria y económico, etc... No dudes que mi firma la obtendría. Si lo haces expone en este foro la petición de firmas. Un saludo y ánimo.
Veo en su sugerencia un problema potencial. Es que si se suprimieran los colegios de adminstradores de fincas urbanas, entre el 'mundo' de los administradores se originaría un caos monumental. Ya lo hay, pues más aún. Yo opino que la situación mejoraría con una democratización de ese y de los demás colegios profesionales, pero esto implicaría una democratización de la sociedad. Que no lo es. Y por eso hay tantos problemas y el pais está hundido en una corrupción general. ¿ Por donde empezar ?
Los electricistas, fontaneros, cristalería, transportistas, pintores, albañiles, etc... no tienen colegios profesionales y no veo ningún caos monumental como dices, y para ser administrador de fincas tampoco es necesario estar colegiado, pero estos existen precisamente para protegerles y su protección es puro corporativismo que va opuestamente a los derechos ciudadanos como aquí ya se ha dicho mil veces. Si no te gusta mi sugerencia lo siento pero es una oportunidad perdida.
No veo las cosas como blanco negro, positivo negativo, etc... La naturaleza es dialéctica, no dicotómica, y se pueden ver las cosas como multifacéticas. Si no se está de acuerdo contigo al 100% ya te lo tomas como una oposición, parece que no sabes dialogar. Claro que los colegios profesionales son clasistas y están para favorecer SUS intereses. Pero como la mayoría de la gente sólo tiene un objetivo: la pasta, ni ética, moral o cosa parecida, ¿ cómo se establece un mecanismo para evitar abusos, por ejemplo ?
No cree que tendría cabida en una organización tipo OCU ( Org. de consumidores y usuarios ) ?
Lo digo porque hablar es fácil, hacer difícil. Se necesita gente comprometida y constante. Luchadora. Y cada uno tendrá su opinión, pero yo creo que, según mi experiencia, este tipo de personas escasea mucho. El 'sistema' ya se ha encargado de deshacer la poca solidaridad que había.
Lo digo porque hablar es fácil, hacer difícil. Se necesita gente comprometida y constante. Luchadora. Y cada uno tendrá su opinión, pero yo creo que, según mi experiencia, este tipo de personas escasea mucho. El 'sistema' ya se ha encargado de deshacer la poca solidaridad que había.
Al no ser necesaria la colegiación para ejercer como administrador de fincas, y por otro lado, tampoco es necesario que una comunidad contrate a un administrador colegiado ( puede ser cualquiera, incluso un vecino ), esto debilita una posible petición de supresión del colegio de administradores de fincas urbanas.
Veo más futuro en una asociación para la defensa de las comunidades de propietarios en España. Ahora bien, o mucho cambian las cosas, o dado el bajo nivel de asociacionismo en España y el hiper individualismo de la gente, es empresa difícil. Prueba es que en muchas comunidades, se intenta despedir a administradores por conductas desleales y o perjudiciales para la propia comunidad y en bastantes casos es imposible, por intereses creados entre propietarios, filias y fobias, etc...A veces se adoptan resoluciones perjudiciales para la comunidad y gente corrupta logra imponerse.
Veo más futuro en una asociación para la defensa de las comunidades de propietarios en España. Ahora bien, o mucho cambian las cosas, o dado el bajo nivel de asociacionismo en España y el hiper individualismo de la gente, es empresa difícil. Prueba es que en muchas comunidades, se intenta despedir a administradores por conductas desleales y o perjudiciales para la propia comunidad y en bastantes casos es imposible, por intereses creados entre propietarios, filias y fobias, etc...A veces se adoptan resoluciones perjudiciales para la comunidad y gente corrupta logra imponerse.
Me hago eco de la versión contenida en este post; mi aportación; la problemática de las comunidades parte exactamente de la configuración que se dieron nuestros legisladores en su letra, no tengo antecedentes reales como se originó; la poca o nula cobertura que nuestra ley de PH al desarrollo de las normas, todas o casi todas, conducentes a una sola y exclusiva ideología; dotar al administrador de recursos suficientes para obligar al propietario a pagar , tenga o no tenga razón, nada se escribe sobre ello; casi todas las normas de funcionamiento están cogidas con pinzas, nada hay concreto que obligue a las personas encargadas del sistema funcionamiento y formalización de cuentas que tenga una penalización; todo está dispuesto para que cualquier discrepancia está avaladas por el sistema de mayorías, casi siempre en forma perversa cuando se pone en duda las cuentas ¿ cómo puede ser que nuestra ley no quiera amparar a un propietario que quiera fiscalizar las cuentas, REPITO SUS CUENTAS?
Se ve claro que esta ley tiene la misma letra que la que nos tiene acostumbrados nuestros sistemas heredados de nuestra administración, buena parte ,dudosos y corruptos en nuestro sistema de gobierno, ejemplo, en casi todos los ayuntamientos con facturas pendientes de pago en el cajón.
Se ve claro que esta ley tiene la misma letra que la que nos tiene acostumbrados nuestros sistemas heredados de nuestra administración, buena parte ,dudosos y corruptos en nuestro sistema de gobierno, ejemplo, en casi todos los ayuntamientos con facturas pendientes de pago en el cajón.
Debo de aportar mas al foro; ?como es posible que éste colectivo procedente del derecho se haya posesionado casi totalmente de las administraciones de fincas; lo más lógico y natural que ello debiera recaer en licenciados en administración, ciencias económicas o empresariales, que entiendo son las personas mejor dotadas profesionalmente para administraciones, para organizar y seguir gastos, en el caso nuestro, ?que pinta un licenciado de derecho, por ejemplo, pues nada....y para peor ... . para que continuar......
Damaot.
Respondiendo a tu última intervención te diré que la mayoría de los conflictos con verdadera trascendencia e importantes consecuencias económicas para las Comunidades de Propietarios, son de CARÁCTER JURÍDICO. Desde la correcta interpretación de la Ley, hasta el procedimiento de reclamación de morosos.
Saludos.
Respondiendo a tu última intervención te diré que la mayoría de los conflictos con verdadera trascendencia e importantes consecuencias económicas para las Comunidades de Propietarios, son de CARÁCTER JURÍDICO. Desde la correcta interpretación de la Ley, hasta el procedimiento de reclamación de morosos.
Saludos.
Puedo decir que he tenido la satisfacción de haber echado a 4 administradores de fincas y todos por robar, aunque la palabra alguien no la considere correcta el sentido es ese, apoderarse del dinero ajeno. El último era abogado que fue el mas sinvergüenza, ya que se unía los conocimientos administrativos (basicos) con los juridicos, pero al final se le echó, pero gracias a la cooperación de los propietarios que se dieron cuenta del abuso económico que nos tenia. Se puso queja al colegio por aquello de probar y ni contestaron y estando a las puertas de la demanda que se le iba a imponer, desistió y entrego la documentación. Con ello tardó 3 meses pero él sabia que lo tenia que entregar y yo también. Se hizo la publicidad oportuna de su proceder.
Sobre las numerosas irregularidades que cometen los administradores que denuncia Fontanero ,debo de insistir de nuevo me complace tu labor divulgativa por si en algo podemos hacer para paliar las numerosas irregularidades que se cometen y no es a ellos fundamentalmente a los que tenemos que culpar ; son los presidentes, en función, bien sea de pasotas, de aprovechados o por esa debilidad vanidosa de representar a una comunidad, ellos son los auténticos responsables, en su mayoría, por su falta de preparación; desgraciadamente en su mayoría les resbala todo y a muchos les priva miserablemente la codicia, recordemos, no es una empresa, es una unión de indocumentados ; por favor te olvides.
Respecto a la actuación de Dick , que cada vez le vemos menos por aquí, representa desde hace muchísimos años, la presencia real en este foro la interpretación de nuestra ley vigente, nos guste o no nos guste; él lo hace con mucha maestría y honestidad.
Respecto a la actuación de Dick , que cada vez le vemos menos por aquí, representa desde hace muchísimos años, la presencia real en este foro la interpretación de nuestra ley vigente, nos guste o no nos guste; él lo hace con mucha maestría y honestidad.
No sé cuando vas a entender que la culpa NO es de los presidentes, pasotas o vanidosos. La culpa es de los PROPIETARIOS pasotas, que no quieren saber nada de la comunidad.
No conozco ninguna comunidad, y conozco unas cuantas, en la que los propietarios se involucren y los administradores y/o presidentes se hagan con el control de la comunidad.
No conozco ninguna comunidad, y conozco unas cuantas, en la que los propietarios se involucren y los administradores y/o presidentes se hagan con el control de la comunidad.
Estimado colega, no se enfade, parece como que se siente aludido, naturalmente, también son responsables pasotas la colectividad, sin duda; hay que hacer distinciones, en mi comunidad , me atrevería a decir es la más corrupta de España, llevo diez años soportando adversidades de todos y no soy un monstruo, no me elijen, me saltan, eso lo saben los jueces, les importa un cojón, debo ser una oveja negra, hay que apartarme , hoy solo soy una persona normal, curtido por los años y arruinado socialmente por mis compañeros que permanecen impávidos y entontecidos porque no les gusta mi proceder de defender el orden y el dinero
