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Dos meses de penalización por irme antes del fin del contrato.
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No, el trabajo ya lo tengo, y de ahi mis prisas en irme, estaria loca si me fuera a 400 kms a una provincia que no conozco para buscar trabajo. Si no, yo me quedaria en el alquiler porque te puedo asegurar que el mudar una casa completa con sus muebles y todo lo que conlleva no es plato de buen gusto para nadie, y más cuando es para otra provincia que los precios de las mudanzas son bastante caras. Pero bueno yo tambien espero llegar a un acuerdo.
Estoy seguro que llegarán a un acuerdo.
Pero tengo que advertir que ya se le ha visto a usted un poco el plumero, lo cual confirma la teoría empírica de que prometer hasta meter, y a la hora de irse todo son invenciones y excusas:
usted decia "me ha salido un trabajo en otra provincia", y ahora ya dice "ya que bastante tengo yo ya con quedarme en paro e irme a 400 kms de mi gente para buscar trabajo". O sea que entre tener trabajo, e ir a buscarlo hay una sutil diferencia. Para buscar trabajo se puede entender que tenga usted que ir y venir una temporada, por tanto quizás se puede presuponer que aún le puede dar cierto margen a su casero, y en ese tiempo quizás cooperar a que se realquile la vivienda. La valoración que haría un juez creo que podría ser bastante impredecibole, y a ambos les conviene llegar a un acuerdo
De todas formas su caso lo encuentro bastante justificado y razonable, por lo que si intenta ir a buena fe, y le expone a su casero las cosas tal como son, estoy seguro que llegarán a un acuerdo.
Pero tengo que advertir que ya se le ha visto a usted un poco el plumero, lo cual confirma la teoría empírica de que prometer hasta meter, y a la hora de irse todo son invenciones y excusas:
usted decia "me ha salido un trabajo en otra provincia", y ahora ya dice "ya que bastante tengo yo ya con quedarme en paro e irme a 400 kms de mi gente para buscar trabajo". O sea que entre tener trabajo, e ir a buscarlo hay una sutil diferencia. Para buscar trabajo se puede entender que tenga usted que ir y venir una temporada, por tanto quizás se puede presuponer que aún le puede dar cierto margen a su casero, y en ese tiempo quizás cooperar a que se realquile la vivienda. La valoración que haría un juez creo que podría ser bastante impredecibole, y a ambos les conviene llegar a un acuerdo
De todas formas su caso lo encuentro bastante justificado y razonable, por lo que si intenta ir a buena fe, y le expone a su casero las cosas tal como son, estoy seguro que llegarán a un acuerdo.
Me alegro que por una vez me dé usted un poco de credibilidad Jan, después de haber tratado de desprestigiarme con su corporativismo barato en otras intervenciones, lo cual le confiere al menos cierta objetividad.
:)
Las clausulas de no tenecia de animales son totalmente válidas, aunque creo que se sale del asunto planteado por reeaccu en este post...
:)
Las clausulas de no tenecia de animales son totalmente válidas, aunque creo que se sale del asunto planteado por reeaccu en este post...
Hola. Creo que el Sr ArrendadorVal se refiere a algunas sentencias que establecen que el cambio de residencia por circusntancias ajenas a la voluntad del arrendatario - traslado laboral forzoso - es causa de exoneración o minoración, según los casos, de la indemnización pactada en el contrato o de los daños y perjuicios causados al arrendador.
Recibna un cordial saludo
Email1: armandogarcia@ical.es
Email2: letradoalquileres@hotmail.com
http://letradosalquileres.es.tl
Recibna un cordial saludo
Email1: armandogarcia@ical.es
Email2: letradoalquileres@hotmail.com
http://letradosalquileres.es.tl
Puede reclamarle , en efecto.
Pero si su caso real es que está en paro y se va a otra provincia donde ha encontrado un trabajo, puede entenderse como causa justa de resolución contarctual. Hable con el propietario lo antes posible dele el mayor margen posible antes de dejar la vivienda y colabore con él en que lo realquile, a ser posible antes de que usted se vaya. De esta forma todo quedará resuelto y ambos quedarán contentos.
Pero si su caso real es que está en paro y se va a otra provincia donde ha encontrado un trabajo, puede entenderse como causa justa de resolución contarctual. Hable con el propietario lo antes posible dele el mayor margen posible antes de dejar la vivienda y colabore con él en que lo realquile, a ser posible antes de que usted se vaya. De esta forma todo quedará resuelto y ambos quedarán contentos.
Si en el contrato NO existe una cláusula por la cual usted puede desistir del contrato antes del vencimiento del año en curso, ya sea el 1º, el 2º, etc, y sin penalización para usted, entonces si que el propietario puede reclamarle por los meses que quedan por cumplir. Si solo le reclama dos meses de penalización, considero que es un buen acuerdo. La fianza cubriria una de dos los meses.
Dos meses de penalización por irme antes del fin del contrato.
Hola a todos,
Mi consulta es la siguiente, me quedé en paro hace unos meses y me tengo que ir del alquiler porque me ha salido un trabajo en otra provincia, al comentárselo al casero me dijo que por irme antes de septiembre que es cuando me cumple tendria que pagarle 2 meses de penalización, en mi contrato no se hace referencia alguna a esta penalización, solo se habla de la ley 29/1994 la cual he leido y tampoco veo que se hable de este tema. Yo llevo 1,5 años en este alquiler, renove por segunda vez en octubre anualmente. Es legal que me puedan pedir este dinero? Seria legal que me retuvieran la fianza que les di?
Gracias,
Un saludo.
Mi consulta es la siguiente, me quedé en paro hace unos meses y me tengo que ir del alquiler porque me ha salido un trabajo en otra provincia, al comentárselo al casero me dijo que por irme antes de septiembre que es cuando me cumple tendria que pagarle 2 meses de penalización, en mi contrato no se hace referencia alguna a esta penalización, solo se habla de la ley 29/1994 la cual he leido y tampoco veo que se hable de este tema. Yo llevo 1,5 años en este alquiler, renove por segunda vez en octubre anualmente. Es legal que me puedan pedir este dinero? Seria legal que me retuvieran la fianza que les di?
Gracias,
Un saludo.
