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Creo que esta pregunta encaja mejor en el foro de derecho tributario.
En Madrid las donaciones de padres a hijos tienen una bonificación del 99 % por lo que prácticamente no tienen coste tributario, en lo que la Impuesto de Transmisiones Patrimoniales se refiere. Tendrán que pagar tus padres el Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos, que se calcula teniendo en cuenta una serie de datos que os explicarán mejor en la Oficina Liquidadora e incluso os realizarán una preliquidación. Si la fecha de adquisición no es muy antigua tampoco os debe preocupar este impuesto.
Ahora viene lo tercero. Al parecer queréis los hijos, una vez seáis dueños de la vivienda, venderla a partir del 2015. Efectivamente todos hemos oído en televisión, la radio y hemos leído en la prensa que el tratamiento tributario de la venta de inmuebles tendrá un mayor coste en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Yo creo que deberíais acudir a un asesor fiscal, para que os haga un estudio económico, porque quizás os sea mucho más rentable en la familia que vuestros padres vendan pronto la vivienda y os regalen el precio a los hijos.
En Madrid las donaciones de padres a hijos tienen una bonificación del 99 % por lo que prácticamente no tienen coste tributario, en lo que la Impuesto de Transmisiones Patrimoniales se refiere. Tendrán que pagar tus padres el Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos, que se calcula teniendo en cuenta una serie de datos que os explicarán mejor en la Oficina Liquidadora e incluso os realizarán una preliquidación. Si la fecha de adquisición no es muy antigua tampoco os debe preocupar este impuesto.
Ahora viene lo tercero. Al parecer queréis los hijos, una vez seáis dueños de la vivienda, venderla a partir del 2015. Efectivamente todos hemos oído en televisión, la radio y hemos leído en la prensa que el tratamiento tributario de la venta de inmuebles tendrá un mayor coste en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Yo creo que deberíais acudir a un asesor fiscal, para que os haga un estudio económico, porque quizás os sea mucho más rentable en la familia que vuestros padres vendan pronto la vivienda y os regalen el precio a los hijos.
Gracias,creo que no he sabido explicarme,lo siento,quiero decir que si la vivienda de mis padres pasa a los hijos por donación(no sé el tipo de impuesto que hay que pagar en Madrid)si lo vendieramos nosotros en 2015 tendriamos que pagar la plúsvalia tan alta que quieren imponer a partir del año que viene.Gracias
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