si un padre dona a un hijo un bien inmueble, los impuestos son muy altos.
si lo vende, tributará por Impuesto de Transmisiones, que, por ejemplo en Valencia está al 7%.
si espera al fallecimiento del padre, pagará el mismo impuesto que si se dona, pero podrá reducir la cuota a pagar, ya que hay una reducción, así como que podrá valerse de reducciones, por ejemplo, por invalidez, etc...
no obstante, podrías explicar el caso concreto?
hay una diferencia muy grande si hay más herederos, si no los hay, dependiendo del fin que se busque, etc...
de todas maneras, te adelanto que no hay fórmulas mágicas para evitar o reducir al mínimo el pago de impuestos.