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Donación de vivienda entre hermanos
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- Tema: Donación de vivienda entre hermanos
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Donación de vivienda entre hermanos
Hola, haber si me podeis ayudar.
En 2011 mi padre( ex empresario) tuvo que donar una vivienda a mi hermano con el fin de evitar problemas.... y hasta el dia de hoy no los ha tenido referente a esa donacion, ni mi hermano ni tampoco mi padre.
Ahora mi hermano quiere donarme esa vivienda a mi.
Tanto el como yo no tenemos deudas ninguna con hacienda ni seguridad social.
Podria haber algun problema en esa donacion?
El tiene hijos menores y mujer. En un futuro podrian reclamar? O tal vez seria mejor una compraventa?
He de decir que yo no tengo ninguna propiedad y el tiene 2.
Espero ayuda un saludo.
En 2011 mi padre( ex empresario) tuvo que donar una vivienda a mi hermano con el fin de evitar problemas.... y hasta el dia de hoy no los ha tenido referente a esa donacion, ni mi hermano ni tampoco mi padre.
Ahora mi hermano quiere donarme esa vivienda a mi.
Tanto el como yo no tenemos deudas ninguna con hacienda ni seguridad social.
Podria haber algun problema en esa donacion?
El tiene hijos menores y mujer. En un futuro podrian reclamar? O tal vez seria mejor una compraventa?
He de decir que yo no tengo ninguna propiedad y el tiene 2.
Espero ayuda un saludo.
Esas dos donaciones sucesivas- aunque se traten del mismo bien- no tienen la misma naturaleza. Si su padre no lo soluciona antes mediante testamento, su hermano ha de traer a la herencia el valor de esa vivienda, para que se computen las porciones legítimas. Otra cosa es que usted se de por pagado de lo que le correspondería por esa casa, pero en la medida en que no es seguro que sea precisamente usted quien esté vivo en esos momentos, esa cuenta es la real. Si es su hermano quien muere antes que su padre, usted es un tercero no heredero forzoso que ha de traer a la herencia el valor de la casa a día de la muerte de su hermano, para que sus sobrinos computen la porción legítima. También se puede resolver con testamento, pues tratándose de un tercero eso se salda con el tercio de libre disposición. En cualquiera de los dos episodios queda definitivamente liquidada la donación, por lo que si su padre muere antes, se consolida la situación dominical de la casa y sus sobrinos no heredan nada. Se le recomienda que sus parientes otorguen testamento y saquen (el primero) de colación esa vivienda ; y atribuya (el segundo) la donación al tercio de libre disposición. Rechace contratos de compraventa simulados: si es así, su hermano tendría un incremento patrimonial y habría de pechar con la colación.
