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Donacion de casa obligaciones y derechos

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Donacion de casa obligaciones y derechos
05/04/2011 19:23
La casa de al lado de la mía debido a un incendio ha quedado en ruina. Mi casa quedó afectada en un lateral y para repararla debo solicitar el derribo y desescombro de la misma. (Si no los albañiles no pueden proceder a los arreglos)
Mi problema es que el propietario que figura en el registro de la propiedad murió hace años, pero antes de morir la dejó en donación a un tercero (no familia). ¿Este hecho no se debe reflejar en el Registro de la propiedad?
Mi duda es: A quien debo denunciar para que se realice el derribo:
- A los herederos del difunto, ya que en el registro todavia figura su padre
- A la persona que disfruta de ella , ya que la recibió en donación.
Agradecería una orientación. gracias