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Donación con poder general
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Donación con poder general
Me consulta un familiar que tiene PODER GENERAL de su madre y que compró un piso en nombre de la misma para dedicarlo a alquiler, si puede AUTODONARSELO a sí mismo, es decir hacer una donación del piso a favor suyo ya que la madre YA ESTABA DE ACUERDO con él en hacerlo pero, debido al Covid y a los dos años de pandemia transcurridos, ha empeorado su estado tanto física como intelectualmente por lo que ya no está capacitada para acudir al notario.
Diga a su familiar que lea atentamente el poder, para ver si eso es posible, porque la facultad de autocontratar tiene que aparecer con todas las letras. Si tiene dudas, en la notaría le dicen qué puede hacer con ese poder. Si hay constancia de que la señora está fuera de su entendimiento, el poder está revocado solo por ese hecho.
No. Un poder general no autoriza la donación, pues esta exige una facultad personalísima (no delegable mediante poderes) que es el animus donandi, que debe manifestarse personalmente ante el notario y con concreción del bien a donar. Que la madre estaba de acuerdo solo lo puede manifestar ella, no testigos. Si no está legalmente incapacitada pero tiene dificultades de movimiento y está en posesión de sus facultades mentales se puede solicitar al notario que vaya a su domicilio. Imagina la posibilidad de engaños y estafas que habría de poder hacerse.
