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Divorcio, nueva pareja y usufructo de casa
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Divorcio, nueva pareja y usufructo de casa
Necesito consejos. Mis padres se divorciaron tras 32 años casados y 2 hijos en común. Se casaron en régimen de separación de bienes pero compraron una segunda vivienda de verano y se puso en bienes gananciales. Mi madre renunció a su parte a favor de nosotros, un 25% a cada hijo. Mi padre ya tenía una nueva pareja antes del divorcio y se la llevo a vivir a esa casa. Ha querido comprarnos ese 25% a mi hermano y a mí a lo k nos hemos negado. Ya la pareja de mi padre actúa como la dueña de la casa hasta el punto de quitar nuestras habitaciones y tener k pedir permiso para poder entrar en nuestra casa, si ellos quieren podemos ir sino, pues no nos dejan. K nosotros sepamos no se han casado ni son pareja de hecho. Mi hermano y yo estamos empadronados en esa casa. Ya mi padre nos ha dicho k si él falta ni intentemos expulsar a esa mujer. Al renunciar mi madre a su parte a nuestro favor solo firmó mi padre un papel donde se comprometia a poner a nuestro nombre la parte de mi madre. Según La abogada ese papel no podía pasar por notaria xk al renunciar mi madre esa parte se la otorgaba mi padre y ese papel no tiene validez ninguna. La casa está avalada por la casa donde vive mi madre, aun quedan 10 años por pagar la hipoteca, la casa familiar donde vive mi madre era regalo de bodas de mis abuelos maternos, mi padre paga la hipoteca. El problema es k mi padre nos ha querido comprar ese 50% a mi hermano y a mí a lo k nos negamos. A primeros de año ya se firmará la escritura con la parte de mi madre a nombre de sus hijos. El problema es k ya la pareja de mi padre actúa como dueña de la casa hasta el punto de no tener nosotros ya ni habitación y cuando queremos ir le tenemos k pedir o avisar antes de ir y ellos deciden si nos dejan o no. mi padre es propietario del 50% y mi hermano del 25 y yo del otro 25, si mi padre le da el usufructo de su parte nosotros como hijos seguiremos sin poder ir a esa casa hasta k la pareja fallezca?
Debo decir k la pareja de mi padre tiene la misma edad k yo. K podemos hacer mi hermano y yo para poder disfrutar de nuestra casa? Tampoco sabemos si su parte la pondrá a nombre de su pareja o solo el usufructo. Por favor necesitamos k nos aconsejen xk no queremos k esta mujer disfrute de una casa comprada y trabajada X mis padres. No sé si me explique bien. Posiblemente sería el 50% de mi padre, usufructo de su pareja y 25 y 25 de mi hermano y mia. Por favor necesito saber k podemos hacer mi hermano y yo. Gracias de antemano y espero sus consejos.
Debo decir k la pareja de mi padre tiene la misma edad k yo. K podemos hacer mi hermano y yo para poder disfrutar de nuestra casa? Tampoco sabemos si su parte la pondrá a nombre de su pareja o solo el usufructo. Por favor necesitamos k nos aconsejen xk no queremos k esta mujer disfrute de una casa comprada y trabajada X mis padres. No sé si me explique bien. Posiblemente sería el 50% de mi padre, usufructo de su pareja y 25 y 25 de mi hermano y mia. Por favor necesito saber k podemos hacer mi hermano y yo. Gracias de antemano y espero sus consejos.
Según dices tiene hipoteca, y la está pagando él. En realidad tendríais que estar pagando vosotros un 25% cada uno (y os lo podría reclamar), y os lo estáis ahorrando. Yo le vendería la casa. Tampoco sé para qué la vais a querer cuando (si llega el caso) fallezca y se quede la esposa de tu padre con el usufructo de media vivienda, ¿vais a querer vivir con ella allí, o ser responsables de la mitad de los gastos de mantenimiento?
Quitaos ese muerto de encima y llevaos la pasta, no sé.
Quitaos ese muerto de encima y llevaos la pasta, no sé.
Coincido en que la mejor opción en estos casos es vender la vivienda y repartir el dinero. Si no logran llegar a un acuerdo pueden vender su parte en proindiviso sin el consentimiento de los demás a una empresa especializada en comprar partes de herencias como vendoinmueble La opción judicial siempre es larga y costosa.
Buenas Paquito, mi hermano y yo no debemos pagar parte de la hipoteca xk mi madre renunció a su parte ( xk mi padre no tenía dinero para pagar a mi madre su parte) por no dejarlo en la calle y con la condición de que si quería vivir con su nueva pareja alquilar una casa y la k tenían en común alquilarla y pagar así la hipoteca y el día de mañana la casa sería para mi hermano y mia xk la compraron con ese objetivo. Mi pregunta es si el día de mañana k falte mi padre y la nueva pareja sea usufructuaria de la parte de mi padre, nosotros, los hijos, no podremos disfrutar la. Xk ella sería usufructuaria, dueños de 25 y 25 mi hermano y yo y el otro 50% x lógica tmb nos pertenecería o al menos la legítima. No tenemos mala relación con nuestro padre. Para ser usufructuaria deben de casarse o pareja de hecho? Tmb tenemos la duda si antes de poner el 50% a nombre de nosotros los hijos, mi padre ha tenido k poner ese 50% de mi madre a nombre de él? O al renunciar mi madre esa parte se queda " Sin dueño " Hasta k la ponga a nombre de nosotros? Siempre hablo del 50 % de mi madre. Gracias
¿Qué significa que "renunció" a su parte? Si se la donó legalmente a tu padre sería suya, no vuestra. Si la habéis heredado es que era suya, y con ella heredáis también las deudas. La hipoteca por lo que veo (salvo que no me haya enterado de algo) sí os corresponde.
Lo de que no cumplió: ¿está firmado de alguna manera eso? Si es suya puede hacer lo que quiera con ella. Si fue un contrato verbal, ¿fue a cambio de qué, y de qué forma? No veo que podáis reclamar nada.
Si lo que quieres es disfrutar de lo que te dejó tu madre, pues vendedla y tenéis la mitad del dinero. La otra opción será poder compartir la vivienda con la nueva pareja de vuestro padre, si le deja el usufructo, que tiene todo el derecho del mundo. No veo cómo lo podéis impedir legalmente.
Lo de que no cumplió: ¿está firmado de alguna manera eso? Si es suya puede hacer lo que quiera con ella. Si fue un contrato verbal, ¿fue a cambio de qué, y de qué forma? No veo que podáis reclamar nada.
Si lo que quieres es disfrutar de lo que te dejó tu madre, pues vendedla y tenéis la mitad del dinero. La otra opción será poder compartir la vivienda con la nueva pareja de vuestro padre, si le deja el usufructo, que tiene todo el derecho del mundo. No veo cómo lo podéis impedir legalmente.
