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División de casa por herencia.
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- Tema: División de casa por herencia.
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División de casa por herencia.
Buenas tardes, os comento el caso:
Hemos heredado entre dos hermanos una casa que no está escriturada ni inscrita en el registro.
La casa la hemos dividido en dos y uno de los herederos quiere vender su parte.
Nuestra duda es si se puede vender la casa sin estar registrada y que debemos hacer para legalizarla y escriturar cada uno su parte.
En caso de que uno de los herederos no quisiera regular la situación, que puede hacer el otro para escriturar su parte de la casa.
Saludos.
Hemos heredado entre dos hermanos una casa que no está escriturada ni inscrita en el registro.
La casa la hemos dividido en dos y uno de los herederos quiere vender su parte.
Nuestra duda es si se puede vender la casa sin estar registrada y que debemos hacer para legalizarla y escriturar cada uno su parte.
En caso de que uno de los herederos no quisiera regular la situación, que puede hacer el otro para escriturar su parte de la casa.
Saludos.
veamos:
- lo de estar inscrita en el registro no es a `priori un problema, aunque sí sería necesario para alguna cosa (por ejemplo, una hipoteca)
- escriturada supongo que estará, si está incluida en la escritura de aceptación de herencia
. sobre la división es dos, pues depende de cuando se haya documentado, porque es bastante probable que a día de hoy no pueda autorizarse esa división. Sí se autorizan divisiones, la división horizontal es una práctica habitual, pero requiere licencia y la licencia requiere el cumplimiento de las condiciones urbanísticas.
- en tanto esa división no esté claramente documentada, no podrá vender una parte. El conjunto será una única finca, e indiviso el régimen de propiedad. Aún así,y con las condiciones de tanteo acordadas o las legales, un copropietario puede vender su parte.
El hecho de que sea una única finca, si es el caso, no impide acuerdos de división en partes, de uso y dominio independientes
- lo de estar inscrita en el registro no es a `priori un problema, aunque sí sería necesario para alguna cosa (por ejemplo, una hipoteca)
- escriturada supongo que estará, si está incluida en la escritura de aceptación de herencia
. sobre la división es dos, pues depende de cuando se haya documentado, porque es bastante probable que a día de hoy no pueda autorizarse esa división. Sí se autorizan divisiones, la división horizontal es una práctica habitual, pero requiere licencia y la licencia requiere el cumplimiento de las condiciones urbanísticas.
- en tanto esa división no esté claramente documentada, no podrá vender una parte. El conjunto será una única finca, e indiviso el régimen de propiedad. Aún así,y con las condiciones de tanteo acordadas o las legales, un copropietario puede vender su parte.
El hecho de que sea una única finca, si es el caso, no impide acuerdos de división en partes, de uso y dominio independientes
