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División cosa común
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División cosa común
Hola,
Quería saber cómo funciona el proceso judicial de una acción de división de cosa común.
¿qué pasa en la vista previa?
Sobretodo saber qué pasa una vez se pide o el juez dictamina la venta en pública subasta. ¿puede pujar cualquiera de los copropietarios? ¿terceros también? ¿los copropietarios tienen derecho preferente ante una puja de un tercero?
Gracias
Quería saber cómo funciona el proceso judicial de una acción de división de cosa común.
¿qué pasa en la vista previa?
Sobretodo saber qué pasa una vez se pide o el juez dictamina la venta en pública subasta. ¿puede pujar cualquiera de los copropietarios? ¿terceros también? ¿los copropietarios tienen derecho preferente ante una puja de un tercero?
Gracias
Hola Carlinhos:
A mí también me interesa el mismo tema y por eso lo incluyo aquí. A ver si tenemos suerte y nos lo aclara alguien.
El caso es el siguiente:
Mi padre tiene otros 9 hermanos y heredaron de sus padres una casa. En estos momentos, no se arreglan bien entre ellos. Y finalmente, parece que el tema va a subasta pública.
¿Es una subasta en la cual se sigue el procedimiento de plicas (sobres cerrados) donde el resto de los licitadores desconoce el valor por el que puja cada uno? ¿O es un acto al cual acuden potenciales licitadores y partiendo de un precio, se lleva la casa el que más ofrezca en dicho acto público?
Estoy hecho un lío. Gracias de antemano.
P.D. Y si me mencionárais en qué normativa habla del tema de la subasta pública, mejor.
A mí también me interesa el mismo tema y por eso lo incluyo aquí. A ver si tenemos suerte y nos lo aclara alguien.
El caso es el siguiente:
Mi padre tiene otros 9 hermanos y heredaron de sus padres una casa. En estos momentos, no se arreglan bien entre ellos. Y finalmente, parece que el tema va a subasta pública.
¿Es una subasta en la cual se sigue el procedimiento de plicas (sobres cerrados) donde el resto de los licitadores desconoce el valor por el que puja cada uno? ¿O es un acto al cual acuden potenciales licitadores y partiendo de un precio, se lleva la casa el que más ofrezca en dicho acto público?
Estoy hecho un lío. Gracias de antemano.
P.D. Y si me mencionárais en qué normativa habla del tema de la subasta pública, mejor.
Sobre la venta de la cosa común en pública subasta cualquiera de los comuneros tiene derecho a pujar en la misma y tengo entendido que es abierta. Asimsimo los comuneros tienen el derecho de retracto en el supuesto de que la cosa común se adjudicara a un tercero, el único problema sería determinar la prelación de los retractos en el caso de ejercerse por más de un comunero.
Mi exmarido ha fallecido y ha dejado instado un procedimiento de división de cosa común, sobre
el piso que compramos al casarnos y en el cual
ya no vivimos ni mi ex ni yo, pero si nuestro hijo,
que está en paro.
Está en gananciales al 50%, pero en realidad podría
haber sido mio en la totalidad, pues mi ex dejó de pagar al separarnos y embargaron la propiedad. Yo lo pague todo, y mi abogado al hacer la separación de los bienes no inscribió en el registro de la propiedad que yo había pagado todo. Ahora tengo
los recibos de dichos pagos y este pleito de división de cosa común en el que se podría deducir.
¿Puede continuar este procedimiento aunque mi ex
haya muerto? ¿Puede pasarse esta deuda a la herencia?
el piso que compramos al casarnos y en el cual
ya no vivimos ni mi ex ni yo, pero si nuestro hijo,
que está en paro.
Está en gananciales al 50%, pero en realidad podría
haber sido mio en la totalidad, pues mi ex dejó de pagar al separarnos y embargaron la propiedad. Yo lo pague todo, y mi abogado al hacer la separación de los bienes no inscribió en el registro de la propiedad que yo había pagado todo. Ahora tengo
los recibos de dichos pagos y este pleito de división de cosa común en el que se podría deducir.
¿Puede continuar este procedimiento aunque mi ex
haya muerto? ¿Puede pasarse esta deuda a la herencia?
