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dividir una finca indivisa

6 Comentarios
 
Dividir una finca indivisa
21/04/2010 19:37
Se trata de dividir una finca indivisa , con tres plantas, entre tres personas propietarias. No hay division horizontal.

Si se tuviera que adjudicar por suerte una parte para cada uno, cómo se lo monta un juez para que verdaderamente no haya ventajas, (involuntarias, por el metodo).
22/04/2010 09:04
Insaculación. Un saco, tres bolas y lo que salga.
22/04/2010 10:34
Yo asi lo creo.

Bueno pero es que la demandante ya ha pedido una de las partes.

Y a la vez se constituye comunidad?

Segun me han dicho se sorteara primero la parte que se pide.

Y hay un problema añadido:
Hay dos pisos con inquilinos de renta antigua.
Y creo que la finca dividida vale menos.
A quien le toque un piso con inquilino, como se lo vende?

22/04/2010 22:48
Yo pienso que podrías legar aquí que la indivisión desmerece el valor, esto viene de una herencia???
22/04/2010 23:51
Era una herencia.

¿La division desmerece?

Pero me interesa poder dar buenas razones.
23/04/2010 00:04
sip, si era el único bien se podría plantear, porque eso viene de alguna manera del procedimiento del art. 782 de la lec de la partición de la herencia....
23/04/2010 09:49
Ya no tiene nada que ver con herencias.
Y hay que aplicar el codigo catalan.

http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/ca-l5-2006.t5.html#c2s1
5. El objeto de la comunidad, si es indivisible, o desmerece notablemente al dividirse, o es una colección que integra el patrimonio artístico, bibliográfico o documental, se adjudica al cotitular o la cotitular que tenga interés en el mismo. Si existen más de uno, al que tenga la participación mayor. En caso de interés y participación iguales, decide la suerte. El adjudicatario o adjudicataria debe pagar a los demás el valor pericial de su participación, que en ningún caso tiene la consideración de precio ni de exceso de adjudicación. Si ningún cotitular tiene interés, se vende y se reparte el precio.