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Dimisión del Presidente de la comunidad
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Dimisión del presidente de la comunidad
El presidente de mi comunidad ha enviado un burofax comunicando su dimisión. Como Vicepresidente a petición del adminstrador convoco una reunión extraordinaria, con el orden del día *Dimisón del Presidente. Ya en la reunión un vecino dice que no es legal porque la tenía que haber convocado el presidente. ¿Es eso cierto?
El problema es que el presidente había ejecutado unas obras en el jardin dandoselo a un amigo suyo. Las obras han sido un desastre, ha habido daños en impermeabilizaciones y no han terminado la obra diciendo que era inviable. Yo encontré tres empresas que hacian esto y a día de hoy una lo está haciendo. Pero esta empresa ha cobrado un dinero por un trabajo que a la comunidad no le vale para nada.
Por mayoría se acepto la dimisión, pero algún vecino dijo que eso sentaba precedente en la comunidad y que cualquier vecino podría dimitir.
Yo me he quedado de presidente hasta el cierre del ejercicio en Diciembre ¿que asumo yo con respecto a las actuaciones anteriores del presidente?
Podría echarme atrás, si efectivamente la reunión de ayer no estuvo bien convocada o el aceptar la dimisión del presidente crea precedente. ¿como proceder para echarme atrás? ¿que consecuencias puede traer todo esto?
El problema es que el presidente había ejecutado unas obras en el jardin dandoselo a un amigo suyo. Las obras han sido un desastre, ha habido daños en impermeabilizaciones y no han terminado la obra diciendo que era inviable. Yo encontré tres empresas que hacian esto y a día de hoy una lo está haciendo. Pero esta empresa ha cobrado un dinero por un trabajo que a la comunidad no le vale para nada.
Por mayoría se acepto la dimisión, pero algún vecino dijo que eso sentaba precedente en la comunidad y que cualquier vecino podría dimitir.
Yo me he quedado de presidente hasta el cierre del ejercicio en Diciembre ¿que asumo yo con respecto a las actuaciones anteriores del presidente?
Podría echarme atrás, si efectivamente la reunión de ayer no estuvo bien convocada o el aceptar la dimisión del presidente crea precedente. ¿como proceder para echarme atrás? ¿que consecuencias puede traer todo esto?
Punto 1.-
Dimisión del presidente. Vicepresidente asume presidencia. Acuerdo de mayoria. Legal y correcto.
A ese tonto digale que cualquiera puede dimitir desde el presidente del gobierno, cualquier ministro, cualquier presidente de un banco, etc.
Hasta un Rey podría dimitir.
Punto 2.- Obras. Serán objeto de un punto del orden del dia en una junta ordinaria o extraordinaria.
Dimisión del presidente. Vicepresidente asume presidencia. Acuerdo de mayoria. Legal y correcto.
A ese tonto digale que cualquiera puede dimitir desde el presidente del gobierno, cualquier ministro, cualquier presidente de un banco, etc.
Hasta un Rey podría dimitir.
Punto 2.- Obras. Serán objeto de un punto del orden del dia en una junta ordinaria o extraordinaria.
Cualquiera puede dimitir, la gente sra Iris no son tontos, lo que pasa es que desconocen la lph, por eso preguntan .
Pues bien es cierto que se puede dimitir, siempre y cuando lo acepte la Junta de Propietarios, porq si esta no lo aceptara dicho sr lo tendría que esponer ante un juez, y este ya decidiría.
Pues bien es cierto que se puede dimitir, siempre y cuando lo acepte la Junta de Propietarios, porq si esta no lo aceptara dicho sr lo tendría que esponer ante un juez, y este ya decidiría.
¡Ah! Entonces cuando en la LPH art. 13. referente a los cargos dice:
2. "El presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiaraiamente, mediante turno rotatorio o sorteo. El NOMBRAMIENTO será obligatorio, si bien el propietario designado podrá solicitar su relevo al juez dentro del siguiente a su acceso al cargo,.."
¿Qué es lo obligatorio entonces si puede dimitir cuando quiera?
¿Para qué dice la ley que ha de ir al juez si también puede dimitir cuando quiera?
¿Por qué tiene que ser dentro del MES siguiente a su acceso? ¿No podría ser en el segundo mes?
"Vicepresidente asume la presidencia"
¿Y si no hay vicepresidente ¿qué? Se queda la comunidad desamparada tras la dimisión sin representación ni nada?
Hasta la sustitución de ese presidente que quiere dejarlo ha de resolverla el juez: "El juez, a través del procedimiento establecido en el art. 17.3º, resolverá de plano lo procedente, designando en la misma resolución el propietario que hubiera de sustituir, en su caso, al presidente en el cargo hasta que se proceda a nueva designación en el plazo que se determine en la resolución judicial"
Precedente no sé pero si eso fuera así sería un cachondeo. (lo de la dimisión)
Salvo mejor opinión
"A ese tonto digale que cualquiera puede dimitir desde el presidente del gobierno, cualquier ministro, cualquier presidente de un banco, etc.
Hasta un Rey podría dimitir".
Ya, pero es que igual al del banco no se lo prohibe ninguna ley, pero un presidente elegido en la LPH está atado de pies y manos y la única manera que tiene de "dimitir" es irse al juez a que lo releve del cargo.
2. "El presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiaraiamente, mediante turno rotatorio o sorteo. El NOMBRAMIENTO será obligatorio, si bien el propietario designado podrá solicitar su relevo al juez dentro del siguiente a su acceso al cargo,.."
¿Qué es lo obligatorio entonces si puede dimitir cuando quiera?
¿Para qué dice la ley que ha de ir al juez si también puede dimitir cuando quiera?
¿Por qué tiene que ser dentro del MES siguiente a su acceso? ¿No podría ser en el segundo mes?
"Vicepresidente asume la presidencia"
¿Y si no hay vicepresidente ¿qué? Se queda la comunidad desamparada tras la dimisión sin representación ni nada?
Hasta la sustitución de ese presidente que quiere dejarlo ha de resolverla el juez: "El juez, a través del procedimiento establecido en el art. 17.3º, resolverá de plano lo procedente, designando en la misma resolución el propietario que hubiera de sustituir, en su caso, al presidente en el cargo hasta que se proceda a nueva designación en el plazo que se determine en la resolución judicial"
Precedente no sé pero si eso fuera así sería un cachondeo. (lo de la dimisión)
Salvo mejor opinión
"A ese tonto digale que cualquiera puede dimitir desde el presidente del gobierno, cualquier ministro, cualquier presidente de un banco, etc.
Hasta un Rey podría dimitir".
Ya, pero es que igual al del banco no se lo prohibe ninguna ley, pero un presidente elegido en la LPH está atado de pies y manos y la única manera que tiene de "dimitir" es irse al juez a que lo releve del cargo.
Hola:
Entonces habría que ir al juez en caso de que la Junta no acepte la dimisión ¿no es así? y, también, por supuesto en el caso que tras esa dimisión fuera imposible designar otro presidente.
Vacante: Aplícase al cargo, empleo o dignidad que está sin PROVEER.
Proveer: Poner en un empleo o cargo un ocupante.
"Corresponde al vicepresidente, o a los vicepresidentes por su orden, sustituir al presidente en los casos de ausencia, VACANTE o imposibilidad" (13.º 4)
Entonces, si está sin proveer el cargo de presidente por la razón que sea (fallecimiento, dimisión...) ¿corresponde al vicepresidente SUSTITUIR al presidente?
Realmente ¿en qué lo sustituye si en lo relativo a sus FUNCIONES menciona únicamente la ASISTENCIA?
Asistir: ayudar ( en este caso) y además en los términos que establezca la Junta.
"así como asistirlo en sus FUNCIONES en los términos que establezca la Junta de propietarios"
Vaya, vaya... y parecía sencilla la cosa
Entonces habría que ir al juez en caso de que la Junta no acepte la dimisión ¿no es así? y, también, por supuesto en el caso que tras esa dimisión fuera imposible designar otro presidente.
Vacante: Aplícase al cargo, empleo o dignidad que está sin PROVEER.
Proveer: Poner en un empleo o cargo un ocupante.
"Corresponde al vicepresidente, o a los vicepresidentes por su orden, sustituir al presidente en los casos de ausencia, VACANTE o imposibilidad" (13.º 4)
Entonces, si está sin proveer el cargo de presidente por la razón que sea (fallecimiento, dimisión...) ¿corresponde al vicepresidente SUSTITUIR al presidente?
Realmente ¿en qué lo sustituye si en lo relativo a sus FUNCIONES menciona únicamente la ASISTENCIA?
Asistir: ayudar ( en este caso) y además en los términos que establezca la Junta.
"así como asistirlo en sus FUNCIONES en los términos que establezca la Junta de propietarios"
Vaya, vaya... y parecía sencilla la cosa
El Presidente tendria que haber convocado una Junta, para plantear su dimision y la Junta de Propietarios (soberana), decidir si se la admite o no.
En caso de admitirla, la Junta de Propietarios decidiria, si el Vicepresidente sustituye al Presidente, hasta las proximas elecciones (caso de que el Vicepresidente acepte) o vuelve a nombrar nuevo Presidente.
Lo que no parece correcto, es que el Vicepresidente acepte la dimision del Presidente y convoque Junta.
En caso de admitirla, la Junta de Propietarios decidiria, si el Vicepresidente sustituye al Presidente, hasta las proximas elecciones (caso de que el Vicepresidente acepte) o vuelve a nombrar nuevo Presidente.
Lo que no parece correcto, es que el Vicepresidente acepte la dimision del Presidente y convoque Junta.
Hola, otra vez:
Y según lo que le dice ese vecino, pipa
"El presidente de mi comunidad ha enviado un burofax comunicando su dimisión. Como Vicepresidente a petición del adminstrador convoco una reunión extraordinaria, con el orden del día *DIMISIÓN DEL PRESIDENTE. Ya en la reunión un vecino dice que no es legal porque la tenía que haber convocado el presidente. ¿Es eso cierto"
Primero: "a petición del administrador"
EL administrador que le ha pedido a usted que convoque la Junta es profesional o no?
Segundo: En el orden del día ha puesto "Dimisión del Presidente" ¿no se debe añadir y elección de nuevo presidente, en su caso? Que es de lo que se trata.
Tercero: Aunque presente su dimisión, para que realmente sea admitida tiene que hacerlo la Junta Admitir la dimisión) ¿no? O sea, mientras esto suceda el que quiere dimitir, todavía está en el cargo, por lo tanto sí que tendría que convocar él la Junta, presentar su dimisión en ella; si procede, alegar las razones que le asisten y allí mismo salga elegido otro presidente y solucionado.
A no ser que su IMPOSIBILIDAD le impida incluso redactar la convocatoria, presidir la Junta... (FUNCIONES que corresponden al presidente). En este caso, ¿por qué no iba a poder convocar la Junta el vicepresidente?
Digo yo.
Y según lo que le dice ese vecino, pipa
"El presidente de mi comunidad ha enviado un burofax comunicando su dimisión. Como Vicepresidente a petición del adminstrador convoco una reunión extraordinaria, con el orden del día *DIMISIÓN DEL PRESIDENTE. Ya en la reunión un vecino dice que no es legal porque la tenía que haber convocado el presidente. ¿Es eso cierto"
Primero: "a petición del administrador"
EL administrador que le ha pedido a usted que convoque la Junta es profesional o no?
Segundo: En el orden del día ha puesto "Dimisión del Presidente" ¿no se debe añadir y elección de nuevo presidente, en su caso? Que es de lo que se trata.
Tercero: Aunque presente su dimisión, para que realmente sea admitida tiene que hacerlo la Junta Admitir la dimisión) ¿no? O sea, mientras esto suceda el que quiere dimitir, todavía está en el cargo, por lo tanto sí que tendría que convocar él la Junta, presentar su dimisión en ella; si procede, alegar las razones que le asisten y allí mismo salga elegido otro presidente y solucionado.
A no ser que su IMPOSIBILIDAD le impida incluso redactar la convocatoria, presidir la Junta... (FUNCIONES que corresponden al presidente). En este caso, ¿por qué no iba a poder convocar la Junta el vicepresidente?
Digo yo.
Yo ya me estoy cansando de ver como enrollan la perdiz en todo lo que se expone.
Sres dejensé de rollos, lajunta estará compuesta por Presidente, vice y secretario y punto, está mas que claro.
Lo de sustituir al presidente, es por casos ocacionales, vacaciones, trabajo etc etc.
No se puede dimitir y quedarse sin esa figura, el vice podrá decir que obstentará el cargo de presidente, ok perfecto, pues sres entonces hay que nombrar un vice. Parece mentira que con esto que es tan sencillo, se líen tanto.
Sres dejensé de rollos, lajunta estará compuesta por Presidente, vice y secretario y punto, está mas que claro.
Lo de sustituir al presidente, es por casos ocacionales, vacaciones, trabajo etc etc.
No se puede dimitir y quedarse sin esa figura, el vice podrá decir que obstentará el cargo de presidente, ok perfecto, pues sres entonces hay que nombrar un vice. Parece mentira que con esto que es tan sencillo, se líen tanto.
Lo que hay que dejar claro, es si es valido o no que el Presidente presente su dimision, dirigiendo (¿a quien?) burofax, o su obligacion es convocar Junta General Extraordinaria, donde en el unico punto del Orden del Dia ponga:
"Punto unico.- Dimision del Presidente y nombramiento de nuevo Presidente."
Entonces en esa Junta, los propietarios decidiran si admitir la dimision en base a los motivos que alegue el Presidente o no admitirlo. A continuacion si se admite, se elige nuevo Presidente.
"Punto unico.- Dimision del Presidente y nombramiento de nuevo Presidente."
Entonces en esa Junta, los propietarios decidiran si admitir la dimision en base a los motivos que alegue el Presidente o no admitirlo. A continuacion si se admite, se elige nuevo Presidente.
Anastasia, efectivamente eso es lo que quiero saber. Muchas gracias a todos.
Oval, yo no acepte su dimisión, tan solo al recibir el burofax convoqué junta.
Si todo esto es un error,como efectivamente parece ¿que paso he de dar para resolver este embrollo?
La situación actual es que la junta acepto la dimisión y no hay otros cargos, por lo cual paso yo a ser presidente y la junta de gobierno en este momento solo soy yo. Lo que el vecino proponía era que se hiciera una próxima junta para renovar cargos.
Oval, yo no acepte su dimisión, tan solo al recibir el burofax convoqué junta.
Si todo esto es un error,como efectivamente parece ¿que paso he de dar para resolver este embrollo?
La situación actual es que la junta acepto la dimisión y no hay otros cargos, por lo cual paso yo a ser presidente y la junta de gobierno en este momento solo soy yo. Lo que el vecino proponía era que se hiciera una próxima junta para renovar cargos.
Eso es lo más lógico, Oval, pues si en la Junta se eligió, en ésta, también se habrá de admitir su dimisión, cese, o como queremos llamarlo.
Porque de admitir ese burofax sin más, desde mi punto de vista, deja a la Junta en una posición indefensa y sin poder ejercer una de sus funciones que es la de "Nombrar y REMOVER a las personas que ejerzan los cargos ..." ya que la carta de dimisión no deja de ser una solicitud que en último término es la Junta la que tiene que aceptar.
Salvo mejor opinión
Saludos
Porque de admitir ese burofax sin más, desde mi punto de vista, deja a la Junta en una posición indefensa y sin poder ejercer una de sus funciones que es la de "Nombrar y REMOVER a las personas que ejerzan los cargos ..." ya que la carta de dimisión no deja de ser una solicitud que en último término es la Junta la que tiene que aceptar.
Salvo mejor opinión
Saludos
