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Devolución fianza
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No hay un plazo concreto ni puede haberlo. Debe hacerlo en un par de meses como mucho, pero puede ser algo más y la razón es la siguiente:
la fianza tiene por finalidad (entre otras) pagar los posibles desperfectos que el inquilino haya podido causar. Entonces el casero tiene que arreglar esos desperfectos y pagarlos, y en ese momento es cuando realmente sabe cuanto le ha costado la reparación y por tanto cuanto tiene que descontar para devolver el remanente. Por lo tanto hasta que no esté todo liquidado y bien calculado no puede ni plantearse devolver la fianza. Entonces tiene de plazo para devolver hasta el momento en el que pueda llevar a cabo de modo correcto dichos cálculos y reparaciones, lo cual puede ser (dependiendo de como esté el mercado de reparaciones) un par de meses o 3 y en algunos casos puede que más.
la fianza tiene por finalidad (entre otras) pagar los posibles desperfectos que el inquilino haya podido causar. Entonces el casero tiene que arreglar esos desperfectos y pagarlos, y en ese momento es cuando realmente sabe cuanto le ha costado la reparación y por tanto cuanto tiene que descontar para devolver el remanente. Por lo tanto hasta que no esté todo liquidado y bien calculado no puede ni plantearse devolver la fianza. Entonces tiene de plazo para devolver hasta el momento en el que pueda llevar a cabo de modo correcto dichos cálculos y reparaciones, lo cual puede ser (dependiendo de como esté el mercado de reparaciones) un par de meses o 3 y en algunos casos puede que más.
Cuando recupera la posesión de la vivienda, al final del contrato, se evalúa el estado de la vivienda y si todo está en un estado de conservación acorde al tiempo de uso, entonces, se procede en ese mismo acto a recibir la devolución que luego el propietario recibirá del registro de fianzas, si en su día inscribió la misma. A veces el propietario hace la gestión administrativa y en unos días devuelve la fianza. No existe regulación legal sino que es la práctica cotidiana.
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