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Deuda con comunidad de propietaros, intereses abusivos?

24 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 24 comentarios
11/07/2013 21:14
A que habrá que ver si aprobaron unos intereses usurarios.
11/07/2013 20:40
Juan S,
a qué se refiere con que la comunida podría tener responsabilidades?.
11/07/2013 18:53
Ese administrador es un estafador. Cuando tengas toda la información, habrá que ver si la propia comunidad tiene responsabilidades, cosa que no me extrañaría.
11/07/2013 18:50
Administradores impresentables.
11/07/2013 15:28
Hola,
solamente para informar de una actualización.

Mi abogado ha estada hoy hablando con el administrador de la finca y le ha pedido que le proporcione un desglose como toca de la deuda, inluyendo desglose de los gastos, intereses y recargos varios,

El administador ha cambiado un poco su historia y ha reconocio que podrá haber aplicado mal los intereses y qe podría haber incluido en la deuda algunas tasas judiciales que no debería.

Ha quedado en mandarle a mi abogado todo esto, cuando siempre se ha negado a dármelo a mi.

Estamos a la espera de recibir este desglose.

Saludos
09/07/2013 12:08
Gracias a todos.
Me he opuesto al último monitorio y he acudido a un muy buen abogado qconocido mio que me llevó un asunto hace unos años. Aunque a día de hoy no puedo permitirme pagar sus honorarios él ha accedido a ayudarme y está mirando toda la documentación de la que poseo y va a pedir más al administrador de la finca.

Me ha dicho que ahora no debo hacer nada más, que espere hasta que él tenga todo lo que necesita y que he hecho ben en oponerme al monitorio.

08/07/2013 22:32
Te vuelvo a decir que lo que tienes que hacer es no dar más vueltas y averiguar los datos y los cálculos que te han hecho. Mientras no lo consigas, por las buenas o por las malas (en el juzgado), todo lo que hagamos no serán más que "palos de ciego".
08/07/2013 18:21
Acriton,
no se si ha sucedido a otros comuneros o no y soy consciente que e cierta manera desatendí esta obligación , pero para atender una que en el moento era más importante. Los motivos por los que tuve que irme eran verdaderamente graves y había una enfermedad de por medio, pero esto no lo cuento para no aburrir y desviar el tema.

Dice usted que estos intereses son claramente ilegales, por lo que entiendo que entonces puedo hacer algo a nivel legal para solventar esta situacio. ¿Qué me recomendaría?
08/07/2013 17:51
Para lingo5:

Parece que usted hasta ahora, ha mantenido una postura muy cómoda (desde otra provincia), con respecto a los temas de esa Comunidad.
Una cosa es no asistir a Juntas y otra no leer las actas recibidas, e impugnar un acuerdo que es claramente ilegal y que afecta a TODOS los propietarios.
Claro que, ahora cuando le toca a usted sufrir los atropellos de la Comunidad, se queja.
¿Sabe usted si eso le ha pasado también a otros propietarios?.
De ser así, ¿Dónde estaba usted cuando eso pasó?.
08/07/2013 16:07
perdón por i ignorancia, pero ¿cuándo se considera usura?
08/07/2013 15:28
Cuando se trata de usura, da igual quién y dónde lo haya aprobado.
08/07/2013 15:15
yo no estaba, etaba en otra provincia como he dicho en el post y no se si se aprobaron o no.
08/07/2013 09:56
En cualquier caso, los intereses tienen que haber sido aprobados en Junta General para poder ser aplicados.
En esa Junta se debió votar en contra e impugnar.
07/07/2013 16:05
muchas gracias, así lo haré y seguiré informando.
07/07/2013 16:03
Debes oponerte a todo. Además no puedes seguir sin hacer nada. Lo primero es hablar con el Colegio de Abogados para que te reconozcan el derecho a justicia gratuita y te asignen un abogado. Y tienes que reclamar en el juzgado toda la información y documentos que te dije.
07/07/2013 13:45
Muchas gracias Juan S,
debo de momento oponerme al último monitorio que me ha llegado reclamándome 4000 euro?
Se que planean otro de casi 11000 y se que los haen por separado para machacarme con las costas.

Debo oponerme y que el administrador tenga que mostrarle todo al juez?. El administrador lo çunico que me ha pasado es la contabilidad que muestro en este post y se niega a darme nada más, me ha dicho que si quiero más desglose que debo pagarle las horas.

Gracias
07/07/2013 10:19
Como copropietario tienes derecho a toda la información sobre la comunidad, sobre todo si te afecta personalmente.
Así que lo primero sería pedirle al administrador que te informe del tipo de interrés real (sin trampas) que te están aplicando y que te detalle los cálculos para obtener esas cifras. Además puedes decirle que te enseñe las actas donde se ha aprobado todo eso.
Caso de que no te dé todo eso, lo mejor es ponerle un acto de conciliación en el juzgado, verás que pronto tienes todo.
Una vez que tengas toda la información, nos pides opinión al respecto o, si lo prefieres, consultas con tu abogado. Seguramente tienes derecho a justicia gratuita, así que puedes llamar por teléfono al Colegio de Abogados para que te informen.
06/07/2013 22:30
más o menos me están cargando un 7% mensual en lugar de anual, ¿se puede aplicar este tipo de interés, es decir un 20% trimestral un 80% anual?

Por favor, si alguien ha vistoun caso parecido agradecería opiniones.
06/07/2013 22:20
muchas gracias pasacero,
no se que tipo de interés aplicar de su calculadora, por lo que he probado con todos ellos y ni siquiera el más elevado se acerca a las cantidades desorbitadas que me reclaman.

He escuchado que la comunidad puede decidir en junta que intereses cargar, por lo que me preocupa este tema y que puedan finalmente reclamarme esta barbaridad.

El administrador no colabora y me niega más información. ué debo hacer ante esta demanda?, la han heco mediante monitorio....me debo oponer e ir a juicio?

Muchas gracias
06/07/2013 22:10
Le dejo enlace de calculadora de intereses, Ud mismo puede verificar si es o no normal.

http://www.jurisoft.es/herramientas/index.aspx?cualo=0