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Derrama
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Derrama
Buenas noches, un cerramiento que también va a disfrutar un local, que cuota de derrama se le aplica, sobre el coeficiente o paga igual que el resto de propietarios a que disfruta.de su plaza de aparcamiento
Y otra pregunta mi administrador no sé cómo le ha aplicado la cuenta al local nosotros pagamos 50 euros y el 12. Su cuenta de participación en las escrituras es de 1.28% y no me cuadra ese importe, como lo ha podido plantear para que le salga este importe
Gracias
Un saludo
Y otra pregunta mi administrador no sé cómo le ha aplicado la cuenta al local nosotros pagamos 50 euros y el 12. Su cuenta de participación en las escrituras es de 1.28% y no me cuadra ese importe, como lo ha podido plantear para que le salga este importe
Gracias
Un saludo
Con la escasa información que proporciona, no se puede responder.
El local debería pagar de acuerdo a su coeficiente. No sé a qué se refiere con que el local "también va a disfrutar" del cerramiento, ni qué quiere decir con que disfruta de su plaza de aparcamiento.
En cuanto al cálculo, para poder decirle lo que le corresponde al local sería necesario saber a cuánto asciende el total de la obra. O, al menos, cuál es el coeficiente de los que pagan 50€. ¿Es, acaso, del 5,33%?
El local debería pagar de acuerdo a su coeficiente. No sé a qué se refiere con que el local "también va a disfrutar" del cerramiento, ni qué quiere decir con que disfruta de su plaza de aparcamiento.
En cuanto al cálculo, para poder decirle lo que le corresponde al local sería necesario saber a cuánto asciende el total de la obra. O, al menos, cuál es el coeficiente de los que pagan 50€. ¿Es, acaso, del 5,33%?
Buenos días, cuando digo que el local va a disfrutar del cerramiento, digo que el local va a entrar y salir del cerramiento que se va a hacer para los coches. Pues está persona entra y sale de la urbanización y va a tener que utilizar el mando y la infraestructura para entrar y salir. El cerramiento es parcial para que los coches ajenos a la mancomunidad no entren.y asciende a 20000 euros. Esto se aprueba en una mancomunidad.y el coeficiente es diferente por mancomunidad aquí los los locales tienen un 0.45 por local y un 1.01 los pisos. Según catastro
Y Respecto a las cuotas de portal que no es el mismo coeficiente que antes, solo es para un portal, el coeficiente de cada vecino según las escrituras es de 4.06 por piso y un 1.28 por local puesto que aunque sea un portal independiente, pertenece a un edificio. De dos portales
En mi portal se paga como he dicho antes 50 euros de comunidad y el local 12 euros y si hago los cálculos no me cuadra con su coeficiente por eso pregunto si hay otra manera de calcular el importe del local.
Gracias
Y Respecto a las cuotas de portal que no es el mismo coeficiente que antes, solo es para un portal, el coeficiente de cada vecino según las escrituras es de 4.06 por piso y un 1.28 por local puesto que aunque sea un portal independiente, pertenece a un edificio. De dos portales
En mi portal se paga como he dicho antes 50 euros de comunidad y el local 12 euros y si hago los cálculos no me cuadra con su coeficiente por eso pregunto si hay otra manera de calcular el importe del local.
Gracias
Pues las votaciones fueron confusas. Pero la administración dijo que había mayoría.
Ahora me has creado otra duda.
Por ejemplo mi portal voto en contra del cerramiento, entonces entiendo que no deberíamos de pagar más de 3 mensualidades. El problema está en que el administrador de mi portal, es el mismo que el de la mancomunidad y hay un claro conflicto de intereses, como puede mi portal pagar solo 3 mensualidades, y poder disfrutar de esta infraestructura nueva(cerramiento) que debemos hacer?
Ahora me has creado otra duda.
Por ejemplo mi portal voto en contra del cerramiento, entonces entiendo que no deberíamos de pagar más de 3 mensualidades. El problema está en que el administrador de mi portal, es el mismo que el de la mancomunidad y hay un claro conflicto de intereses, como puede mi portal pagar solo 3 mensualidades, y poder disfrutar de esta infraestructura nueva(cerramiento) que debemos hacer?
Sería recomendable, que el presidente de su comunidad, la recuerde que ustedes , su finca se acogió al,art. 17.4, y que votaron que no, por lo tanto su edificio, no contribuira a dicho cerramiento.
Para su instalación, la mayoría no sirve, es necesario los 3/5 del numero de edificios.
Porque supongo, que no votarían los propietarios, si no los presidentes de cada uno de ellos
Para su instalación, la mayoría no sirve, es necesario los 3/5 del numero de edificios.
Porque supongo, que no votarían los propietarios, si no los presidentes de cada uno de ellos
A ver como lo explico,
a la reunión bajamos 42 vecinos representando a 8 portales, votaron a favor, 6 portales, y 3 portales en contra, por voto personal gano NO al cerramiento, pero lo contaron por portales con lo cual gano el sí, la administradora nos niega que sean 3 mensualidades las que deberíamos de pagar al estar en contra del cerramiento y como también es administradora de nuestro portal no podemos hacer nada.
Después de tres meses nos entrega las actas de esa aprobación y ahora viene con prisas para recaudar el dinero de la derrama, pues hasta ahora no han dicho cuál era el importe de la misma.
a la reunión bajamos 42 vecinos representando a 8 portales, votaron a favor, 6 portales, y 3 portales en contra, por voto personal gano NO al cerramiento, pero lo contaron por portales con lo cual gano el sí, la administradora nos niega que sean 3 mensualidades las que deberíamos de pagar al estar en contra del cerramiento y como también es administradora de nuestro portal no podemos hacer nada.
Después de tres meses nos entrega las actas de esa aprobación y ahora viene con prisas para recaudar el dinero de la derrama, pues hasta ahora no han dicho cuál era el importe de la misma.
Toda la razón, y por eso todos los vecinos de mi comunidad estamos de acuerdo y el miércoles se le va a destituir en junta ordinaria, pues vemos que es un inútil.
Otra cosa es la mancomunidad que parecen no ven lo que está haciendo y no quieren echarle.
Muchas gracias.
Intentaremos buscar a alguien competente que pueda preguntar al colegio de administradores las cosas que están mal hechas y si llega el caso poder denunciar. Y que nos asesore bien de cómo actuar, que hasta el momento no se está haciendo bien
Otra cosa es la mancomunidad que parecen no ven lo que está haciendo y no quieren echarle.
Muchas gracias.
Intentaremos buscar a alguien competente que pueda preguntar al colegio de administradores las cosas que están mal hechas y si llega el caso poder denunciar. Y que nos asesore bien de cómo actuar, que hasta el momento no se está haciendo bien
Toda la razón, y por eso todos los vecinos de mi comunidad estamos de acuerdo y el miércoles se le va a destituir en junta ordinaria, pues vemos que es un inútil.
Otra cosa es la mancomunidad que parecen no ven lo que está haciendo y no quieren echarle.
Muchas gracias.
Intentaremos buscar a alguien competente que pueda preguntar al colegio de administradores las cosas que están mal hechas y si llega el caso poder denunciar. Y que nos asesore bien de cómo actuar, que hasta el momento no se está haciendo bien
Otra cosa es la mancomunidad que parecen no ven lo que está haciendo y no quieren echarle.
Muchas gracias.
Intentaremos buscar a alguien competente que pueda preguntar al colegio de administradores las cosas que están mal hechas y si llega el caso poder denunciar. Y que nos asesore bien de cómo actuar, que hasta el momento no se está haciendo bien
Fontanero, no te enteras de nada. Tú capacidad de entendimiento está bajo cero.
¿He dicho yo que todos los administradores son malos?. Lee bien.
Yo siempre he dicho que la mayoría de administradores son buenos profesionales, que los pocos malos abusan del pasotismo de los propietarios, y que los colegios de administradores no sirven para nada, salvo para defender a lus suyos cuando no lo hacen bien.
En cambio tu siempre estás diciendo que TODOS los administradores son malos, ladrones porque cobran comisiones ilegales, sinvergüenzas, etc.
Y, en este hilo, aconsejas que vayan al colegio a buscar un buen administrador.
Lo tuyo es de traca.
¿He dicho yo que todos los administradores son malos?. Lee bien.
Yo siempre he dicho que la mayoría de administradores son buenos profesionales, que los pocos malos abusan del pasotismo de los propietarios, y que los colegios de administradores no sirven para nada, salvo para defender a lus suyos cuando no lo hacen bien.
En cambio tu siempre estás diciendo que TODOS los administradores son malos, ladrones porque cobran comisiones ilegales, sinvergüenzas, etc.
Y, en este hilo, aconsejas que vayan al colegio a buscar un buen administrador.
Lo tuyo es de traca.
