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Derechos reales compraventa vivienda
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Derechos reales compraventa vivienda
Hola: Mi marido y yo queremos comprar una casita en una aldea en Asturias. El propietario nos dice que la casa es una herencia de sus padres y que está dejando pasar el tiempo para que desaparezcan o se anulen los derechos reales y poder escriturarla. ¿Podemos comprar en esas condiciones?¿qué tendríamos que hacer para que, si la compramos, nadie nos reclamase nada?¿cómo sabemos las cargas y gravámenes que tiene la casa si no está escriturada ni registrada? Muchas gracias y saludos.
A/A Estrella Molina: La casa deberá estra registrada, al menos anombre de los fallecidos padres del actual propietario, quien debe de tener dicha escritura Hay que saber cuando fallecieron ambos para calcular la prescripción de los derechos sucesorios, aun cuando es muy probable que antes de cumplirse el plazo, Hacienda reclame a los herederos. Mi consejo es que no compres nada que no esté perfectamente claro que quien te vende es el verdadero y único propietario. Y eso no te lo podrá demostrar si no es con la certificación registral del título a su nombre y qu está libre de cargas. Un saludo.
