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Derecho de servidumbre
tengo una tuberia fecal que pasa por el patio de mi vecino. esa tuberia lleva ahi 28 años. desde que llegu´al acuerdo no escrito con mi vecino para hacerla por ahi y no por debajo de mi casa para no perjudicar una bodega de su propiedad que esta debajo de mi casa. ahora ese vecino ha fallecido y esa propiedad la ha comprado el ayuntamiento de mi pueblo. ha remodelado el patio y me ha cambiado parte de mi tuberia y se atascó. cuando voy a reclamar a mi alcalde me dice que en las escrituras no figuraba ninguna servidumbre sobre la parcela y que puede hacer lo que quiera, incluso anularme las tuberias... Quisiera saber quien debería hacerse cargo de los gastos de reparacion del atasco y si existe ese derecho de servidumbre aunque no haya sido reflejado por escrito en ningún sitio y el anterior propietario,con el que llegué al acuerdo de pasar la tubería por ahí esté difunto. muchas gracias
Hola Gelo,
Para que exista una servidumbre, debe estar inscrita en el registro de la propiedad, por lo que me temo que la cosa pinta mal. Más aún, cuando el nuevo dueño es el ayuntamiento........ Sobre quien debe hacerse cargo de los gastos de reparación, te lo contesta el propio ayuntamiento cuando te dicen que pueden hacer lo que quieran ya que es suya (pues ellos deberían pagar los gastos ya que es de ellos....). El problema viene porque es el ayuntamiento. En teoría, ellos también deberían dar acceso a cualquier vecino para que pueda conectar sus tuberías de desague al alcantarillado municipal. Haz un escrito solicitándolo formalmente, y a ver que contestan.....
Para que exista una servidumbre, debe estar inscrita en el registro de la propiedad, por lo que me temo que la cosa pinta mal. Más aún, cuando el nuevo dueño es el ayuntamiento........ Sobre quien debe hacerse cargo de los gastos de reparación, te lo contesta el propio ayuntamiento cuando te dicen que pueden hacer lo que quieran ya que es suya (pues ellos deberían pagar los gastos ya que es de ellos....). El problema viene porque es el ayuntamiento. En teoría, ellos también deberían dar acceso a cualquier vecino para que pueda conectar sus tuberías de desague al alcantarillado municipal. Haz un escrito solicitándolo formalmente, y a ver que contestan.....
Habría que verlo, pero en principio parece una servidumbre continua no aparente, por lo que sólo puede adquirirse en virtud de título...de hecho es la única excepción a la prescripción extraordinaria.
Existe algún sigo aparente (a simple vista) de que la tubería pasa por allí? Si no es el caso y sin que exista nada por escrito tiene mala pinta.
Existe algún sigo aparente (a simple vista) de que la tubería pasa por allí? Si no es el caso y sin que exista nada por escrito tiene mala pinta.
