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Demasiada gente
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Viendo 1 - 20 de 25 comentarios
Demasiada gente
Hace poco he alquilado una vivienda. En el contrato consta que es una familia de 5 personas. He acudido a la vivienda para hacer unos arreglos de cosas estropeadas y he visto cosas que me hacen pensar que hay más gente viviendo. La casa es grande. Que debo hacer si es que confirmo esa sospecha, Será fácil hacer una rescisión de contrato por incumplimiento? Esto me esta preocupando mucho. Gracias a todos.
Geacias leonjbr. Intentaré tener pruebas pero un piso recién reformado, todo nuevo alquilado a 5 oefdonas no se puede consentir que estén 7 u 8. Van a desgastar mucho más el piso y cuando lo recupere estará para volver a reformar. El problema es que con pruebas será posible la rescisión de contrato?
La prueba principal y cais única sería un informe de detective.
La cédula de habitabilidad (o licencia de primera ocupación) determina el "umbral de ocupación" de una vivienda; la regla general es:
1 persona por habitación: mínimo 5 m
2 personas por habitación: mínimo 8 m
3 personas per habitación: mínimo 12 m
2 personas en viviendas sin habitaciones y únicamente con espacios de uso común.
Pero hay excepciones, como el parentesco, siempre que s einforme que no se perjudica la higiene y salubridad.
La cédula de habitabilidad (o licencia de primera ocupación) determina el "umbral de ocupación" de una vivienda; la regla general es:
1 persona por habitación: mínimo 5 m
2 personas por habitación: mínimo 8 m
3 personas per habitación: mínimo 12 m
2 personas en viviendas sin habitaciones y únicamente con espacios de uso común.
Pero hay excepciones, como el parentesco, siempre que s einforme que no se perjudica la higiene y salubridad.
El contrato está hecho a nombre de dos personas y consta que dolo pueden convivir las 5 perdonas de la unidad familiar. Entiendo que si no es así están incumpliendo el contrato. Lo de subarrendar ya se que es difícil de probar pero el que conviva más gente seguro que si.
Lo que me gustaría saber es si en el juzgado me darían la razón.
Lo que me gustaría saber es si en el juzgado me darían la razón.
Gracias Hoplon. El art. 16 he leído que trata de la subrogación del contrato y no se si tiene algo que ver. No se si podré hacer algo pero de todas formas si haces un contrato con unas condiciones y se incumple y no le pasa nada, pues entonces poco vamos a alquilar a determinada gente. Luego dirán que somos racistas o yo que se, pero lo que está claro es que tampoco sirve de nada el seguro de impago. Si alquila la casa una persona que es solvente y la finalidad es alquilarsela luego a otros para sacar tajada..... estamos apañaos. Les iré contando novedades pero si hay posibilidad no descartaré el desahucio.
Siento ser tan pesada, pero si en un contrato de 4 meses como el otro post se entiende que es de larga estancia a pesar de lo firmado, resulta que ahora un contrato para 5 personas pueden meter a 7 o 9 por ser una casa mas o menos grande? Digo yo que entonces para que sirven entonces los contratos? Si la persona que ha alquilado y que ha puesto su nomina resulta que no vive alli, tiene alguna validez como prueba de que sus intenciones no eran buenas? Y perdón por el comentario pero me voy a volver racista y no voy a alquilar jamás a ningún sudamericano, lo siento, a ver como se lo apañan después.
Obsidiana: tenemos que tener muy claro que la Ley está por encima de los contratos.
Su voluntad o sus planes pueden ser todo lo buenos que se quiera, pero la Ley está por encima de la voluntad de las partes. Si la Ley permite familiares, pues los permite y ya está.
Son limitaciones que tenemos que acatar.
La vida está llena de limitaciones.
Su voluntad o sus planes pueden ser todo lo buenos que se quiera, pero la Ley está por encima de la voluntad de las partes. Si la Ley permite familiares, pues los permite y ya está.
Son limitaciones que tenemos que acatar.
La vida está llena de limitaciones.
Muchas gracias leonjbr. Y si como estoy sospechando que no son familia y que están subarrendando la vivienda a otra gente? No creo que ni siquiera viva el arrendatario que puso la nómina para el seguro? Si reúno pruebas para rescindir el contrato serán válidas? O tengo que contratar por obligación a un detective?
Si reune pruebas suficientes no hace falta un detective.
Pero es más: es que un detective tampoco es garantía de que vayan a obtenerse pruebas.
Demostrar quien vive y quien no vive en una vivienda es bastante más difícil de lo que la gente se cree.
Es prácticamente imposible.
Un detective seguramente pondrá una cámara y lo hará de modo que luego no puedan tumbarle la prueba. Pero usted sóla es muy difícil.
E incluso el detective lo tendrá complicado.
Pero es más: es que un detective tampoco es garantía de que vayan a obtenerse pruebas.
Demostrar quien vive y quien no vive en una vivienda es bastante más difícil de lo que la gente se cree.
Es prácticamente imposible.
Un detective seguramente pondrá una cámara y lo hará de modo que luego no puedan tumbarle la prueba. Pero usted sóla es muy difícil.
E incluso el detective lo tendrá complicado.
Disculpad que vuelva a la carga. Si se han empadronado gente que no es de la unidad familiar seria algo de prueba? Por otro lado, en los ayuntamientos no dan los nombres de los empadronados por la LOPD, lo cual es vergonzoso porque como parte interesada no puedo acceder. Hay alguna forma de saberlo o hay que esperar a que lo solicite el juzgado en su caso?
