El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
dar de alta una casita en una fica rustica
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: Dar de alta una casita en una fica rustica
- Urbanismo
Nuevo Comentario
5
Comentarios
Dar de alta una casita en una fica rustica
hola buenas queria saber si auien me puede ayudar, me gustaria comprar una finca rustica de 2000 m2 tiene agua de pozo telefono fijo y la luz para dentro de 2 meses esta instalada, tiene una casa que construida de hace mas de 20 años no esta ni escriturada ni dada de alta. mi pregunta es podria yo darla de alta y escriturarla aunque este en una finca rustica? que pasos tendria que seguir ? y si me pueden multar o que problemas podria tener por comprar esa finca?
muchas gracias
muchas gracias
Creo que el mejor consejo que se te puede dar es : que en la el notaría donde quieras que te hagan la escritura, aportando una nota simple informativa del registro de la propiedad e informandoles de la existencia de la casa, te informen de los requisitos que serán necesarios cumplir para escriturar y registrar la compra.
Como te dice Alga, el notario te resuelve la inclusión de la casa.
Es importante que haya un documento que se incorpore a la escritura por un técnico agrícola que diga que la casa tiene más de 20 años de antigüedad (con más de 10 también vale), así resuelves muchos problemas que pudieran venir por la ilegalidad de su construcción, y de pedirte licencias para vivir en ella.
Un aspecto importante es si se encuentra en un espacio declarado natural, ecológico, protegido, etc porque los problemas se pueden multiplicar por 100.
Saludos.
Es importante que haya un documento que se incorpore a la escritura por un técnico agrícola que diga que la casa tiene más de 20 años de antigüedad (con más de 10 también vale), así resuelves muchos problemas que pudieran venir por la ilegalidad de su construcción, y de pedirte licencias para vivir en ella.
Un aspecto importante es si se encuentra en un espacio declarado natural, ecológico, protegido, etc porque los problemas se pueden multiplicar por 100.
Saludos.
Cuando estés haciendo la escritura de compraventa, el notario te dirá ¿qué tasación le vas a poner a la finca y a la casa?. Y lo que decidas puede ser importante a corto y largo plazo porque de ello repercutirá el valor del IBI de la finca y de la casa, o si piensas venderla rápidamente; así que te aconsejo que te informes fiscalmente.
Saludos.
Saludos.
