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Dación en pago de vivienda hipotecada
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Dación en pago de vivienda hipotecada
Hola a todos,
mi marido y yo estamos muy afiads con una casa que compramos que nos costo 250000 Euros y empezamos a pagar el verano 2007.
Ahora no van bien lasa cosas a nivel laboral en mi Empresa , parece q se va incorporar a la Crisis.
¿¿Me gustaría saber si hay alguna opción de presentarnos en el banco, explicarles que aunque seguimos trabajando y dada la situació que preferimos darles la casa que tiene un año y perder todo lo entregado hastaa ahora aplicando figura de Dación en Pago aunque no la tengamos pactada en Escritura?
Muchas gracias
Sarita
mi marido y yo estamos muy afiads con una casa que compramos que nos costo 250000 Euros y empezamos a pagar el verano 2007.
Ahora no van bien lasa cosas a nivel laboral en mi Empresa , parece q se va incorporar a la Crisis.
¿¿Me gustaría saber si hay alguna opción de presentarnos en el banco, explicarles que aunque seguimos trabajando y dada la situació que preferimos darles la casa que tiene un año y perder todo lo entregado hastaa ahora aplicando figura de Dación en Pago aunque no la tengamos pactada en Escritura?
Muchas gracias
Sarita
Lo que pasa es que el banco no lo va a aceptar, puesto que el banco no quiere propiedades.
Si el banco subastase el bien en caso de embargo , de lo que sacase, descontaría lo que debes, con lo cual, y dado que en la subasta se saca mucho menos que el valor del mercado (que ahora no será ni los 250.000 euros), te encontrarías sin casa y con una deuda con el banco.
Por eso no van a aceptar la dación en pago, preferiran embargar, subastar y reclamarte el resto, que un bien del que no van a poder recuperar la deuda y no van a poder reclamar el resto (que de eso se trata la dación en pago).
Mejor intenta venderlo a bajo precio, a muy bajo precio (aunque sea inferior a lo que debes) que esperar a que el banco embargue.
Si el banco subastase el bien en caso de embargo , de lo que sacase, descontaría lo que debes, con lo cual, y dado que en la subasta se saca mucho menos que el valor del mercado (que ahora no será ni los 250.000 euros), te encontrarías sin casa y con una deuda con el banco.
Por eso no van a aceptar la dación en pago, preferiran embargar, subastar y reclamarte el resto, que un bien del que no van a poder recuperar la deuda y no van a poder reclamar el resto (que de eso se trata la dación en pago).
Mejor intenta venderlo a bajo precio, a muy bajo precio (aunque sea inferior a lo que debes) que esperar a que el banco embargue.
