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Contrato de empresas en domicilio
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Contrato de empresas en domicilio
Hola buenas tardes encantado con su foro
Pregunta: ai tengo una o dos empresas en un domicilio cuya titularidad corresponde a otra persona pero es mi residencia y dispongo de padron
1- Necesito tener contrato con el dueño de la vivienda
2- Las empresas deben contribuir en el gasto de la vivienda y debo contar con los nuevos dueños para su desempeño, si yo poseo un 25% de la vivienda?
Gracias por todo
Pregunta: ai tengo una o dos empresas en un domicilio cuya titularidad corresponde a otra persona pero es mi residencia y dispongo de padron
1- Necesito tener contrato con el dueño de la vivienda
2- Las empresas deben contribuir en el gasto de la vivienda y debo contar con los nuevos dueños para su desempeño, si yo poseo un 25% de la vivienda?
Gracias por todo
Buenas tardes Digorodrigo.
El tema que usted plantea se suele dar cuando el arrendador tiene conocimiento que su inquilino ha fijado como domicilio social de una empresa la vivienda de su propiedad sin autorización alguna y quiere, por tal motivo, resolver el contrato. En estos casos la jurisprudencia suele distinguir si esa designación como domicilio social lo es a efectos puramente formales o si efectivamente el domicilio arrendado viene siendo utilizado por la sociedad (por ejemplo para la celebración de juntas, para la realización efectiva de su objeto social, para publicitarse…) entendiendo los tribunales que solo en este segundo caso será causa bastante para que el arrendador pueda resolver el contrato de alquiler.
Por otro lado, dice usted que el propietario ha fallecido y ahora usted junto con otras personas son los actuales dueños del inmueble y que le piden que exhiba su contrato donde conste esa autorización. Entiendo que la misma no consta por escrito por lo cual su contestación dependerá del uso mercantil que haga de dicho inmueble y que en todo caso le fue dada esa autorización de manera verbal.
Un saludo.
El tema que usted plantea se suele dar cuando el arrendador tiene conocimiento que su inquilino ha fijado como domicilio social de una empresa la vivienda de su propiedad sin autorización alguna y quiere, por tal motivo, resolver el contrato. En estos casos la jurisprudencia suele distinguir si esa designación como domicilio social lo es a efectos puramente formales o si efectivamente el domicilio arrendado viene siendo utilizado por la sociedad (por ejemplo para la celebración de juntas, para la realización efectiva de su objeto social, para publicitarse…) entendiendo los tribunales que solo en este segundo caso será causa bastante para que el arrendador pueda resolver el contrato de alquiler.
Por otro lado, dice usted que el propietario ha fallecido y ahora usted junto con otras personas son los actuales dueños del inmueble y que le piden que exhiba su contrato donde conste esa autorización. Entiendo que la misma no consta por escrito por lo cual su contestación dependerá del uso mercantil que haga de dicho inmueble y que en todo caso le fue dada esa autorización de manera verbal.
Un saludo.
