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Contrato de arrendamiento a nombre de dos
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Contrato de arrendamiento a nombre de dos
Como bien apunta Leonjbr, es mejor que sean responsables solidarios ambos, porque la reclamación de lo debido, si hay avalista, es más liosa.
Véanse los artículos 437 y 438 de la Ley de Enjuiciamiento Civil:
438. "Asimismo, también podrán acumularse las acciones ejercitadas contra el fiador o avalista solidario PREVIO requerimiento de pago no satisfecho."
Por ello, es muy importante no olvidar que antes de incluir al avalista en la demanda hay que requerirle: esto complica el juicio y dilata los plazos.
En resumen, mejor solidarios.
Véanse los artículos 437 y 438 de la Ley de Enjuiciamiento Civil:
438. "Asimismo, también podrán acumularse las acciones ejercitadas contra el fiador o avalista solidario PREVIO requerimiento de pago no satisfecho."
Por ello, es muy importante no olvidar que antes de incluir al avalista en la demanda hay que requerirle: esto complica el juicio y dilata los plazos.
En resumen, mejor solidarios.
Y con este contrato de arrendamiento de un local a nombre de dos personas que actúan con carácter solidario. ¿Puedo facturar a nombre sólo de uno de los dos, la totalidad del alquiler mensual? Repercutiendo el IVA solo a uno de los dos, e igualmente con la Retención?
O tendría que facturar obligatoriamente la mitad a cada uno?
Gracias
O tendría que facturar obligatoriamente la mitad a cada uno?
Gracias
El Artículo 1158 del Código Civil, establece que: “puede hacer el pago cualquier persona, tenga o no interés en el cumplimiento de la obligación, ya lo conozca y lo apruebe, o ya lo ignore el deudor."
Lo mas sensato sería preguntarles qué prefieren ellos.
Cerciorese de que se establece claramente la solidaridad en el pago o bien, alternativamente, el aval, con renuncia expresa a los beneficios de orden, excusión y división. No vaya a pasar que por una redacción defectuosa sea posible sostener en juicio (aunque sea sin éxito) que la obligación de pago de cada autónomo firmante es por partes alicuotas, y luego veamos que uno paga la que dice ser su parte y otro no... parece una tontería, pero luego las cosas se enredan.
Lo mas sensato sería preguntarles qué prefieren ellos.
Cerciorese de que se establece claramente la solidaridad en el pago o bien, alternativamente, el aval, con renuncia expresa a los beneficios de orden, excusión y división. No vaya a pasar que por una redacción defectuosa sea posible sostener en juicio (aunque sea sin éxito) que la obligación de pago de cada autónomo firmante es por partes alicuotas, y luego veamos que uno paga la que dice ser su parte y otro no... parece una tontería, pero luego las cosas se enredan.
