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Condominio,nuda propiedad y usufructo
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- Tema: Condominio,nuda propiedad y usufructo
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Condominio,nuda propiedad y usufructo
Buenas tardes, tengo una clienta que junto con una de sus hermanas (son 3) y sus padres compraron a medias un piso en Alicante y así figura en las escrituras y en el Registro de la Propiedad, es decir propietarios a partes iguales tanto los 2 progenitores como 2 de las hijas. La madre fallece y en el testamento le lega al padre el usufructo vitalicio de su propiedad con cargo al tercio de mejora.
El padre ha residido en la vivienda durante un tiempo y ahora lleva 2 años viviendo con un familiar en otra localidad (Málaga) donde se ha empadronado y el piso objeto del problema esta cerrado y no les permite a ninguna de las hijas propietarias que accedan a él cuando estas se trasladan de Madrid a Alicante.
Se que ellas no tienen el derecho de uso aunque sean propietarias del piso puesto que les corresponde a cada una de ellas el 25% en Pleno Dominio (por propietarias) más el 5,44% en Nuda propiedad por herencia de la parte que les corresponde de su madre.
Y, al marido al dejarle el usufructo viudal, le corresponde el 25 en Pleno dominio por propietario más el 8,33 de usufructo viudal con cargo al tercio de mejora.
A la tercera hija que no es propietaria le correspondería sólo el 2,77% de la legítima estricta más el 2,77 en Nuda propiedad. Esto es así?
Espero no equivocarme mucho y sobre todo necesito saber que pueden hacer o que acción pueden ejercitar las otras 2 propietarias y herederas para poder usar el bien gravado con usufructo sin cometer delito si entrarán en el piso sin el consentimiento del padre al ser también propietarias aunque no se haya extinguido el usufructo.
En fin, perdonar este rollazo en plenos Reyes pero ya sabemos que los abogados no tenemos fiestas ni vacaciones (casi). OS DESEO UNOS FELICES REYES y mucha suerte y casos para este año a todos. MIL GRACIAS por vuestra ayuda.
El padre ha residido en la vivienda durante un tiempo y ahora lleva 2 años viviendo con un familiar en otra localidad (Málaga) donde se ha empadronado y el piso objeto del problema esta cerrado y no les permite a ninguna de las hijas propietarias que accedan a él cuando estas se trasladan de Madrid a Alicante.
Se que ellas no tienen el derecho de uso aunque sean propietarias del piso puesto que les corresponde a cada una de ellas el 25% en Pleno Dominio (por propietarias) más el 5,44% en Nuda propiedad por herencia de la parte que les corresponde de su madre.
Y, al marido al dejarle el usufructo viudal, le corresponde el 25 en Pleno dominio por propietario más el 8,33 de usufructo viudal con cargo al tercio de mejora.
A la tercera hija que no es propietaria le correspondería sólo el 2,77% de la legítima estricta más el 2,77 en Nuda propiedad. Esto es así?
Espero no equivocarme mucho y sobre todo necesito saber que pueden hacer o que acción pueden ejercitar las otras 2 propietarias y herederas para poder usar el bien gravado con usufructo sin cometer delito si entrarán en el piso sin el consentimiento del padre al ser también propietarias aunque no se haya extinguido el usufructo.
En fin, perdonar este rollazo en plenos Reyes pero ya sabemos que los abogados no tenemos fiestas ni vacaciones (casi). OS DESEO UNOS FELICES REYES y mucha suerte y casos para este año a todos. MIL GRACIAS por vuestra ayuda.
