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Comunicación al arrendatario
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En principio si, hace falta que Ud. dé el consentimiento, según se deduce del art. 21.2 LAU, a cuyo tenor:
"Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda. Si la obra durase más de veinte días, habrá de disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado."
Es decir: que si la obra es indispensable Ud. tiene que dejar que se haga, de lo que se deduce a contrario sensu que si la obra no es indispensable, entonces Ud. no tiene por qué soportarla y por tanto que Ud. no tiene por qué dar permiso para que entren en la vivienda.
"Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda. Si la obra durase más de veinte días, habrá de disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado."
Es decir: que si la obra es indispensable Ud. tiene que dejar que se haga, de lo que se deduce a contrario sensu que si la obra no es indispensable, entonces Ud. no tiene por qué soportarla y por tanto que Ud. no tiene por qué dar permiso para que entren en la vivienda.
Comunicación al arrendatario
Buenas, mi pregunta es: sobre intervenciones de mantenimiento y restauración, ¿con qué antelación tienen que informar de ello al inquilino?
Mi casera dice que tiene que pintar unas ventanas de mi vivienda por la parte exterior, pero tienen que entrar a mi vivienda. Dice que es por conservación, y lo quiere hacer "ya", sin que me de tiempo a programar nada (trabajo y estudio).
Sea un casero o la comunidad, si tienen que entrar en la vivienda, ¿con qué tiempo de antelación deben informar al inquilino en caso de que no sea algo vital y de urgencia?
Agradecería tener también la fuente de la info.
Mi casera dice que tiene que pintar unas ventanas de mi vivienda por la parte exterior, pero tienen que entrar a mi vivienda. Dice que es por conservación, y lo quiere hacer "ya", sin que me de tiempo a programar nada (trabajo y estudio).
Sea un casero o la comunidad, si tienen que entrar en la vivienda, ¿con qué tiempo de antelación deben informar al inquilino en caso de que no sea algo vital y de urgencia?
Agradecería tener también la fuente de la info.
