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compraventa con problemas registrales
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- Tema: Compraventa con problemas registrales
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Compraventa con problemas registrales
Si alguien me pudiera ayudar, estaría muy agradecida. Sería una buena orientación para mi padre, que ya no tiene edad para preocupaciones.
Mi padre heredó unas tierras, y con los años, las vendió. En el registro, cuando fueron a realizar la inscripción de la venta, constaba la existencia de un derecho de riego sobre esas tierras, pero como en las escrituras de mi padre no constaba, en la hoja registral se hizo constar que no se sabía si estaba registrada o no, para no vender nada que no fuese suyo. Co posterioridad supimos que ese agua había sido vendida antes de que mi padre heredara, pero no había sido registrada dicha compraventa.
La persona a la que mi padre vendió las tierras, se apropió del agua, y ahora ha vendido tanto el agua por un lado, como las tierras por otro.
La preocupación de mi padre es si él es culpable de una venta de cosa ajena o si al haber hecho constar en el registro que no sabía si iba incluido dicho aprovechamiento de agua, quedaría libre de la problemática posterior que se ha suscitado.
El titular actual del agua, tiene documento privado, se solucionaría todo el problema sencillamente con que fuese al registro a registrar su título de propiedad sobre ese aprovechamiento de agua?
Espero que alguien me pueda orientar.
Muchas gracias por leerlo
Un saludo
Akesha
Mi padre heredó unas tierras, y con los años, las vendió. En el registro, cuando fueron a realizar la inscripción de la venta, constaba la existencia de un derecho de riego sobre esas tierras, pero como en las escrituras de mi padre no constaba, en la hoja registral se hizo constar que no se sabía si estaba registrada o no, para no vender nada que no fuese suyo. Co posterioridad supimos que ese agua había sido vendida antes de que mi padre heredara, pero no había sido registrada dicha compraventa.
La persona a la que mi padre vendió las tierras, se apropió del agua, y ahora ha vendido tanto el agua por un lado, como las tierras por otro.
La preocupación de mi padre es si él es culpable de una venta de cosa ajena o si al haber hecho constar en el registro que no sabía si iba incluido dicho aprovechamiento de agua, quedaría libre de la problemática posterior que se ha suscitado.
El titular actual del agua, tiene documento privado, se solucionaría todo el problema sencillamente con que fuese al registro a registrar su título de propiedad sobre ese aprovechamiento de agua?
Espero que alguien me pueda orientar.
Muchas gracias por leerlo
Un saludo
Akesha
