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Comprar una vivienda con mi padre
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Comprar una vivienda con mi padre
Hola, estoy pensando en comprar una vivienda soy hija única y mi padre quiere hacerme una donación para ayudarme con la mitad, con lo cual lleva unos gastos por su parte y por la mía. Estoy pensando si se podría comprar a medias para ahorrarnos un dinero y que consecuencias tendría a la hora del fallacimiento de mi padre y ante todo sobre como gestionar lo de hacienda. Gracias.
Está usted mezclando cosas de muertos con negocios de los vivos. Acepte la donación de su padre, cómprese la casa y pague los impuestos, a plazos o mediante crédito o, si puede con su bolsillo. Deformar una transacción haciendo algo distinto a lo querido nunca da buenos resultados, y mucho menos dando por hecho algo que no ha ocurrido (la muerte de su padre) y que no se sabe cuándo va a ocurrir ni con qué consecuencias, pues quizás se case o a usted le aparezca un hermano, o su padre haga testamento inesperado.
Esto iría más en derecho tributario que en herencias.
Pero vamos, no hay mucha diferencia. Si te dona ahora el dinero y compráis a mitad, o si compra él la casa y te dona la mitad (tanto monta, monta tanto), pagarás el ISD por esa donación, y pagarás el ISD de la otra mitad que adquirirás por herencia cuando fallezca. Si la compra él y la heredas entera pagarás el ISD por herencia. Al final viene a ser lo mismo, ya que de todas las formas la compra de la casa será la misma y tu incremento patrimonial va a ser el mismo por una vía que por otra.
Lo único es que al mezclar las cosas de los vivos y de los muertos, como bien dice el Sr. Grisolía, estamos hablando de momentos diferentes. Si su padre se lo quiere donar ahora que se lo done ahora. Si quiere tener él su propio patrimonio y que lo heredes tú (que esa es su opinión ahora, quizá cambie), pues que lo haga. Fiscalmente no es que haya gran diferencia.
Pero vamos, no hay mucha diferencia. Si te dona ahora el dinero y compráis a mitad, o si compra él la casa y te dona la mitad (tanto monta, monta tanto), pagarás el ISD por esa donación, y pagarás el ISD de la otra mitad que adquirirás por herencia cuando fallezca. Si la compra él y la heredas entera pagarás el ISD por herencia. Al final viene a ser lo mismo, ya que de todas las formas la compra de la casa será la misma y tu incremento patrimonial va a ser el mismo por una vía que por otra.
Lo único es que al mezclar las cosas de los vivos y de los muertos, como bien dice el Sr. Grisolía, estamos hablando de momentos diferentes. Si su padre se lo quiere donar ahora que se lo done ahora. Si quiere tener él su propio patrimonio y que lo heredes tú (que esa es su opinión ahora, quizá cambie), pues que lo haga. Fiscalmente no es que haya gran diferencia.
