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Compra inmueble sin escrituras
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Compra inmueble sin escrituras
Buenos días. Me gustaría hacer una consulta ya que he estado buscando por el foro alguna respuesta que pudiera aclarar mis dudas pero no he encontrado nada.
Estoy interesada en comprar una casa en un pueblo pequeño pero ocurre que la vendedora no tiene escritura pública, sólo un contrato privado de compra-venta de hace 20 años. La casa no ha estado nunca inscrita en el registro de la propiedad.
El marido de la propietaria falleció y se hizo la declaración de herederos, pero en el registro de la propiedad no le dejaron inscribir esta propiedad y sí otras.
Mi pregunta es si hay alguna forma de poder hacer la compra y poder hacer escritura pública e inscripción en el registro a mi nombre.
Gracias.
Estoy interesada en comprar una casa en un pueblo pequeño pero ocurre que la vendedora no tiene escritura pública, sólo un contrato privado de compra-venta de hace 20 años. La casa no ha estado nunca inscrita en el registro de la propiedad.
El marido de la propietaria falleció y se hizo la declaración de herederos, pero en el registro de la propiedad no le dejaron inscribir esta propiedad y sí otras.
Mi pregunta es si hay alguna forma de poder hacer la compra y poder hacer escritura pública e inscripción en el registro a mi nombre.
Gracias.
Si de verdad la vivienda no esta inscrita (cosa que me extraña muchísimo) hay que proceder a inmatricular la finca.
Para ello hace falta:
1.- formalizar la compraventa ante notario
2.- en el contrato debe describirse la finca de manera coincidente con el catastro
3.- que el notario levante acta dando fe de que quien vendió es el propietario de la finca (aquí es donde yo creo que pueden estar los problemas)
4.- pagar los impuestos
5.- inscribir
Para ello hace falta:
1.- formalizar la compraventa ante notario
2.- en el contrato debe describirse la finca de manera coincidente con el catastro
3.- que el notario levante acta dando fe de que quien vendió es el propietario de la finca (aquí es donde yo creo que pueden estar los problemas)
4.- pagar los impuestos
5.- inscribir
