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compra de vivienda con inquilinos
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Compra de vivienda con inquilinos
Quisiera comprar un piso porque un hijo mio quiere independizarse , pero ese piso que me venden tiene inquilinos viviendo en él, y mis preguntas son :
1. si lo compro puedo indemnizarlos y deben dejarme libre la vivienda para que mi hijo pueda irse a ella,
2. si es así debo esperar mucho a que desalojen el piso 3. si no lo quieren hacer voluntariamente qué ocurriría.
4. debería mi hijo antes de pedir el piso irse a vivir de alquiler para justificar que se ha independizado y que no es una treta para echar a los inquilinos
Gracias
1. si lo compro puedo indemnizarlos y deben dejarme libre la vivienda para que mi hijo pueda irse a ella,
2. si es así debo esperar mucho a que desalojen el piso 3. si no lo quieren hacer voluntariamente qué ocurriría.
4. debería mi hijo antes de pedir el piso irse a vivir de alquiler para justificar que se ha independizado y que no es una treta para echar a los inquilinos
Gracias
Que el vendedor te de una copia del contrato de arrendamiento. Ahi podras ver la fecha exacta del contrato y las condiciones pactadas en el mismo.
En caso de compra siempre sera mejor que el comprador sea tu hijo (se supone que el no tiene otra vivienda), a fin de poder ejercer el derecho a la entrega de la vivienda para uso propio.
En caso de compra siempre sera mejor que el comprador sea tu hijo (se supone que el no tiene otra vivienda), a fin de poder ejercer el derecho a la entrega de la vivienda para uso propio.
Podrias negociar con los inquilinos indemnizarles para que se vayan pero seguramente no te saldria a cuenta porque lo logico seria que te pidieran otro piso en las mismas condiciones o mejores que las que tienen ahora, es lo que se suele hacer cuando las inmobiliarias compran edificios con inquilinos de renta antigua ,esto lo hacen las digamos extrictas las inmorales utilizan otros metodos para echarlos que no te recomiendo,,,y si es una renta antigua vitalicia echarlos te sera imposible con lo cual este tipo de pisos no es ningun chollo.
Si es de renta antigua, no puedes echar a los inquilinos por lo que la respuesta de Lexis de que sea tu hijo quien mejor lo compre es irrelevante y no tiene sentido, además de que Hacienda metería baza para que se justificase de dónde sale el dinero.
Si te venden un piso con inquilinos, y seguramente a mucho menos precio que el de mercado, es precisamente porque no tienen forma de echarlos.
Por ello existe gente que con ánimo inversor compra estos pisos, porque pagan 10 millones por pisos que cuestan 25, pero deben esperar a que el inquilino se vaya o, lo más probable, esperar a que se muera.
Es una buena inversión a largo plazo, pero como solución a una vivienda para ya, es casi imposible.
Si te venden un piso con inquilinos, y seguramente a mucho menos precio que el de mercado, es precisamente porque no tienen forma de echarlos.
Por ello existe gente que con ánimo inversor compra estos pisos, porque pagan 10 millones por pisos que cuestan 25, pero deben esperar a que el inquilino se vaya o, lo más probable, esperar a que se muera.
Es una buena inversión a largo plazo, pero como solución a una vivienda para ya, es casi imposible.
