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Cómo se valora un piso para su venta
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Si lo vais a vender sin haberselo asignado a algun heredero antes, será propiedad de todos y el valor que tendrá será el de venta, que se repartirá entre todos, independientemente del valor por el que se haya declarado a efectos fiscales.
Puede tener alguna importancia fiscal a qué precio se declare en el ISD, efectivamente, pero no de cara a que "algún hermano dirá que quiere mas dinero por el piso". El dinero que valdrá el piso será por el que se venda. Para el ISD pónganse de acuerdo en qué valor declaran o soliciten una tasación profesional.
Puede tener alguna importancia fiscal a qué precio se declare en el ISD, efectivamente, pero no de cara a que "algún hermano dirá que quiere mas dinero por el piso". El dinero que valdrá el piso será por el que se venda. Para el ISD pónganse de acuerdo en qué valor declaran o soliciten una tasación profesional.
Bueno, SI tiene trascendencia, y muy importante. Cuando se venda, el beneficio a declarar, para pagar impuestos, es la diferencia entre el valor de venta y el de compra o adquisición, que es precisamente el valor asignado en la herencia. Así que, si se lo adjudican en la herencia a un precio muy bajo, cuando vedan prepárense a pagar.
El importe por el que se valoren los inmuebles en la aescritura de aceptació y adjudicación de herencia, solo tiene trascendencia a la hora de liquidar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. En ningún caso estais obligados a vender a ese precio, ni a terceras personas, ni entre vosotros, por lo que no ten preocupes. Podeis vender el piso al precio que querais, previo acuerdo entre vosotros.
Cómo se valora un piso para su venta
