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como hay que pagar los gastos del administrador en una comunidad de propietarios?
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Como hay que pagar los gastos del administrador en una comunidad de propietarios?
El articulo 9.e) de la LPH dice que con arreglo a la cuota de participación fijada en el titulo o a lo especialmente establecido. QUiere decir que si para la cuota de participación no se indica nada en la escritura de obra nueva y división horizontal, o si no existe un estatuto que modifique la forma de reparto de gastos la cuota de participación es identica a el coeficiente de cada propietario y se hará por coeficiente. Otra cosa es que por un acuerdo de Junta se decida que los gastos de administración (acuerdo por unanimidad ) sean por partes iguales en vez de por coeficiente pues tambien dice el articulo que los gsots que no sean susceptibles de individualización, ejemplo tienen un contador general de agua, y deciden poner contadores individuales, asi se le cobrará a cada uno lo que gasta. Pero digame como puede medir lo que hace un administrador para cada vecino. Con lo cual por coeficiente. Aunque a veces se hace por partes iguales por criterio del administrador y de la comunidad, pero eso es por acuerdo en junta y por votación que tiene que ser por unanimidad para que sea a partes iguales, ahora ese acuerdo si no lo inscriben en el registro no vincula a posteriores compradores, que pueden exigir que se cumpla la ley. Por coeficiente todo aquello que no sea susceptible de individualización.
