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¿cómo echar a un administrador cesado que no quiere entregar la documentación e irse?
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Viendo 1 - 20 de 31 comentarios
cirillo usted ha preguntado si el blog estaba aún abierto, tal vez se referiría a la pregunta, (por eso le contesté que si), las cuales nunca se cierran si no lo hace el administrador
desconozco si existen grupos que traten las malas praxis de los administradores, si existiensen creo que no serían muy interesantes dado que no se soluciona nada con ello, creo que llegaría a resultar un poco cansino por el monotema
este blog no es para comentar, es para intentar facilitar ayuda con nuestras respuestas a los propietarios que ven vulnerados sus derechos en su propiedad, bien por administradores, presidentes, u otros propietarios con escaso civismo
desconozco si existen grupos que traten las malas praxis de los administradores, si existiensen creo que no serían muy interesantes dado que no se soluciona nada con ello, creo que llegaría a resultar un poco cansino por el monotema
este blog no es para comentar, es para intentar facilitar ayuda con nuestras respuestas a los propietarios que ven vulnerados sus derechos en su propiedad, bien por administradores, presidentes, u otros propietarios con escaso civismo
Jalisco el ultimo post que se ve es:
lo de Gandalf55
02/04/2015 19:32
De todas maneras...¿todavia tratais asunto de malas administraciones y otros asuntos de Comunidad de propietarios? ¿Se ha conseguido formar algun grupo que contraste todas las diarias prepotencia y arbitrariedad de algunas administraciones y juntas directrivas?
lo de Gandalf55
02/04/2015 19:32
De todas maneras...¿todavia tratais asunto de malas administraciones y otros asuntos de Comunidad de propietarios? ¿Se ha conseguido formar algun grupo que contraste todas las diarias prepotencia y arbitrariedad de algunas administraciones y juntas directrivas?
Estimados vecinos, como vosotros, pertenezco a una C.P, que cada año soltaba derramas a diestro y siniestro, viendo como el encarecimiento de todo, para nosotros era bastante más alto. Hace cuatro años a 6-7 vecinos, se nos hincharon las ... definitivamente y en una Junta de Propietarios, nos estudiamos adecuadamente los presupuestos que nos presentaba la Administración y pudimos apreciar que el incremento mensual por vecino se lanzaba a 75 euros. Nos pusimos manos a la obra y anulamos esos presupuestos manteniendo la cuota vigente a pesar de varias obras importantes que era necesario realizar, eso si, advertimos a la administración que todos los lunes se personaria el presidente y un miembro de la comisión que quedó constituida y autorizada para revisar las cuentas, pagos, ingresos y saldos existentes. No se realizaria ningun movimiento bancario no autorizado. A partir de ese momento, esta comisión coordinada por el presidente se ocuparia de renegociar todos los contratos o cancelarlos a vencimiento, solicitando nuevos presupuestos. Ascensores, Mantenimientos, Conserje, Potencias electricas, etc. fueron reducidos en costes importantes. Igualmente paso con el Gasoleo hasta que decidimos cambiar la caldera a Gas Natural gestionando nosotros la sustitución con Gas Natural Servicios, Obras de fachadas a mitad de precio que anteriores ofertas, etc, etc. Los resultados son que, cuatro años despues, la C.P. se va remozando y la cuota sigue siendo la misma y con excelentes perspectivas economicas que podrían permitirnos bajarla. Animo!!!
No lo entiendo, no mareen la perdiz; si esto no funciona es que el señor presidente está compinchado con una serie de personas; empiecen con él, nada de administrador que es la voz de su amo; el banco se puede negar facilitar información a propietarios que no tengan firma, lógico...... aunque también tiene su parte.
Si no son capaces de llevar este asunto adelante es porque el presidente está rodeado de caciques, "si moana", el administrador, como digo, la voz de su amo; masa borreguil asistente en las reuniones inoperante y una masa azorrada que no asiste a las reuniones, porque es "muy importante y no se quiere manchar las manos de mierda" Eso es más o menos un prototipo imperante de administraciones de propietarios ly otras ,en éste país, sencillamente porque nuestros gobernantes corruptos lo han permitido; tengo la esperanza que esto cambiará......
Si no son capaces de llevar este asunto adelante es porque el presidente está rodeado de caciques, "si moana", el administrador, como digo, la voz de su amo; masa borreguil asistente en las reuniones inoperante y una masa azorrada que no asiste a las reuniones, porque es "muy importante y no se quiere manchar las manos de mierda" Eso es más o menos un prototipo imperante de administraciones de propietarios ly otras ,en éste país, sencillamente porque nuestros gobernantes corruptos lo han permitido; tengo la esperanza que esto cambiará......
en mi comunidad hemos conseguido que el administrador se vaya y dice que entregará las cuentas. Yo estas no las tengo claras y hay muchas irregularidades Es posible que con el nuevo administrador y presidente puedan solicitarse al banco todos los extractos bancarios si no los proporciona? o el banco se niega?
Como pueden ver. Nadie dice que se lleve comisiones, no lo sabemos. Pero sí sabemos que gestiona mal la comunidad.
Por ejemplo cobra las fotocopias a la comunidad a 15 centimos cuando en la copisteria de la esquina las pagamos a 5 centimos.
Por ejemplo nos hemos encontrado en medio de la documentación del PORTAL3 DEL EDIFICIO ***, una factura de electricidad del PORTAL 3 DELA URBANIZACIÓN ***.
Esto es llevar bien una contabilidad... ¿verdad?
Así que como no nos gustaba cómo gestiona, lo cesamos. Porque no olvidemos que el administrador es un empleado, un contratado.... Pero no, este señor no se va, ni con agua caliente. En boca de una persona de Fuengirola, la palabra es que secuestra las comunidades... porque no hay forma de que entregue los papeles y cuando los entrega no hay quien pueda revisar la contabilidad.
Por ejemplo cobra las fotocopias a la comunidad a 15 centimos cuando en la copisteria de la esquina las pagamos a 5 centimos.
Por ejemplo nos hemos encontrado en medio de la documentación del PORTAL3 DEL EDIFICIO ***, una factura de electricidad del PORTAL 3 DELA URBANIZACIÓN ***.
Esto es llevar bien una contabilidad... ¿verdad?
Así que como no nos gustaba cómo gestiona, lo cesamos. Porque no olvidemos que el administrador es un empleado, un contratado.... Pero no, este señor no se va, ni con agua caliente. En boca de una persona de Fuengirola, la palabra es que secuestra las comunidades... porque no hay forma de que entregue los papeles y cuando los entrega no hay quien pueda revisar la contabilidad.
Buenas tardes a todos.
La comunidad de que les hablo es *** ADMINISTRACIÓN, S.L.
Está en la Plaza **** en Fuengirola.
Se le están yendo muchas administraciones y en todas actua igual.
La documentación que entrega siempre está diezmada, y aparecen muchos errores en la contabilidad.
Se cuentan muchas cosas, presuntamente cobra comisiones de todos los contratos... pero es algo que habrá que demostrar.
Yo puedo contar el caso de LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO *** en Fuengirola.
Sin ponerlo en el Orden del día, se aprueba la compra de una plataforma elevadora para discapacitados. En principio se habla de 7900 euros más IVA, pero se acaba contratando por el presidente y el administrador por 12.980 eros más IVA. Lo que hace un total de 14.146. Pero yo llamo al director comercial de VIMEC, que es el modelo de la plataforma contratada, y consigo dos presupuestos. La diferencia del más caro de estos dos con el contratado es de 3889 euros.
No hacen falta más comentarios. Y por esto los propietarios del EDIFICIO *** cesamos a *** ADMINISTRACIÓN S.L. en junio de 2014, pero se niegan a dejar la administración y a entregar la documentación y por esto están demandados judicialmente.
La comunidad de que les hablo es *** ADMINISTRACIÓN, S.L.
Está en la Plaza **** en Fuengirola.
Se le están yendo muchas administraciones y en todas actua igual.
La documentación que entrega siempre está diezmada, y aparecen muchos errores en la contabilidad.
Se cuentan muchas cosas, presuntamente cobra comisiones de todos los contratos... pero es algo que habrá que demostrar.
Yo puedo contar el caso de LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO *** en Fuengirola.
Sin ponerlo en el Orden del día, se aprueba la compra de una plataforma elevadora para discapacitados. En principio se habla de 7900 euros más IVA, pero se acaba contratando por el presidente y el administrador por 12.980 eros más IVA. Lo que hace un total de 14.146. Pero yo llamo al director comercial de VIMEC, que es el modelo de la plataforma contratada, y consigo dos presupuestos. La diferencia del más caro de estos dos con el contratado es de 3889 euros.
No hacen falta más comentarios. Y por esto los propietarios del EDIFICIO *** cesamos a *** ADMINISTRACIÓN S.L. en junio de 2014, pero se niegan a dejar la administración y a entregar la documentación y por esto están demandados judicialmente.
Nosotros también sufrimos amenazas. Cada dos por tres nos van a poner una querella criminal por difamación.
Estamos hartos y no nos van a callar.
No tenemos miedo porque vamos con la verdad por delante. Y las pruebas lo demuestran. Tenemos papeles que demuestran que estamos haciendo lo correcto y que la contabilidad que lleva la adminsitración no está en regla.
Esta señora necesita sentirse apoyada porque es la que está haciendo algo por su comunidad de forma gratuita. El otro defiende su bolsillo y tapar el asunto como sea porque está claro que tendrá mucho que esconder, si no no suelta ni un céntimo
Estamos hartos y no nos van a callar.
No tenemos miedo porque vamos con la verdad por delante. Y las pruebas lo demuestran. Tenemos papeles que demuestran que estamos haciendo lo correcto y que la contabilidad que lleva la adminsitración no está en regla.
Esta señora necesita sentirse apoyada porque es la que está haciendo algo por su comunidad de forma gratuita. El otro defiende su bolsillo y tapar el asunto como sea porque está claro que tendrá mucho que esconder, si no no suelta ni un céntimo
Los administradores se aprovechan de la buena fe y de desconocimiento de la gente.
Hay que pararlos y la única forma es echarlos. Llevar una comunidad es cosa de SENTIDO COMÚN y de respeto a todos los propietarios... nada más. NO tiene ciencia. Se compra un programa de contabilidad y punto.
Es facilisimo. y cualquier persona que haya trabajado en una oficina es capaz de hacer esto. Pero ellos lo venden como si fuera una cosa complicadísima.
Ademas, por lo general, tienen sus proveedores que les ponen los precios que ellos quieren y de ahí les pagan sus comisiones. -conseguir que los presupuestos se entreguen en sobre cerrado y se abran delante de los propietarios es un imposible.Cuando los presupuestos llegan a Junta ya está todo previsto.
Hay que unirse. Hay que crear una plataforma sin ánimo de lucro y pararles los pies.
Hay que pararlos y la única forma es echarlos. Llevar una comunidad es cosa de SENTIDO COMÚN y de respeto a todos los propietarios... nada más. NO tiene ciencia. Se compra un programa de contabilidad y punto.
Es facilisimo. y cualquier persona que haya trabajado en una oficina es capaz de hacer esto. Pero ellos lo venden como si fuera una cosa complicadísima.
Ademas, por lo general, tienen sus proveedores que les ponen los precios que ellos quieren y de ahí les pagan sus comisiones. -conseguir que los presupuestos se entreguen en sobre cerrado y se abran delante de los propietarios es un imposible.Cuando los presupuestos llegan a Junta ya está todo previsto.
Hay que unirse. Hay que crear una plataforma sin ánimo de lucro y pararles los pies.
en mi finca hay una señora mayor ke lleva años luchando por esclarecer las cuentas. a conseguido ke el administrador se viese obligado a devolver un un promedio de entre 50-60 mil euros por año ( la comunidad es grande) total en 5 años el administrador ha devuelto casi 300mil euros repartido entre todos los propietarios. pues bien el administrador ke se vió obligado a devolver dinero porke esta señora consiguió ke le hiciesen una auditoria judicial. le a dado la vuelta a la situacion y dice ke es un descuento ke el hace debido a la crisis y en las juntas aplauden al administrador y abuchean a la señora. porke el administrador a echo correr por la comunidad el echo de ke en los juicios gastan dinero de la comunidad en abogados por culpa de la señora. no dice ke gracias a ella a tenido ke devolver dinero asi ke cuando vamos a las juntas abuchean a la pobre mujer y aplauden al administraddor por el descuento. incluso esta mujer no puede entrar en este foro porke la han amenazado en la calle para ke no siga contando lo ke ocurre en la finca. aclaro ke la señora es pensionista y obtiene asistencia juridica gratuita.
???Ahora vamos a intentar crear una plataforma de afectados por la mala gestión de los Administradores de Fincas. Ojalá podamos llevarla a cabo y sirva para defender los intereses de los propietarios?
Lo dudo; a este tema no hay que esperar a lo que piensen, hay que dilucidarlo en una asamblea; ya lo tenían que tener hecho...... todavía seguirán encontrando gente refractaria a quitar de en medio al que "supuestamente les ha estado robando".. somos así de quijotes.
Lo dudo; a este tema no hay que esperar a lo que piensen, hay que dilucidarlo en una asamblea; ya lo tenían que tener hecho...... todavía seguirán encontrando gente refractaria a quitar de en medio al que "supuestamente les ha estado robando".. somos así de quijotes.
Lo que usted dice es muy cierto. La gente no quiere problemas, quiere que se lo den todo hecho, pero cuando tienen un problema, van en busca tuya para que se lo solucione. Esto es de tipical spani.
Ya lo dijo Albert Einsteins: "la vida es muy peligrosa, no por las personas que hacen el mal, sino por las que se sientan a ver lo que pasa".
Y de eso viven estos parásitos sociales de los administradores. Se amparan en la masa borreguil, en la que paga y se olvida de lo demás, del que no quiere problemas a sabiendas que le están robando delante de sus narices y no hace nada.
Felicidades por su trabajo. Espero que todo vaya bien y si necesita algo entre en el foro y miraremos de ayudarle.
Un saludo y animo. Que no decaiga la fiesta.
Ya lo dijo Albert Einsteins: "la vida es muy peligrosa, no por las personas que hacen el mal, sino por las que se sientan a ver lo que pasa".
Y de eso viven estos parásitos sociales de los administradores. Se amparan en la masa borreguil, en la que paga y se olvida de lo demás, del que no quiere problemas a sabiendas que le están robando delante de sus narices y no hace nada.
Felicidades por su trabajo. Espero que todo vaya bien y si necesita algo entre en el foro y miraremos de ayudarle.
Un saludo y animo. Que no decaiga la fiesta.
No crean que es tan fácil. Hay quienes prefieren no darse por enterados. Son esas personas que prefieren no involucrarse y dicen eso de "yo pago y no quiero saber nada más", o eso de "es que lleva muchos años llevando la comunidad...", o algo tan manido como "yo no quiero meterme en líos". De estos se aprovechan en este país tanto impresentable como hay. Y no sólo administradores de fincas, sino todo tipo de elementos que no tienen reparos en anteponer su interés personal antes que el de las personas que les pagan.
Así nos va.
Ahora nos veremos con el problema de que habrá muchos que no querrán cambiar la domiciliación bancaria, y tendremos una comunidad partida en dos... Pero hay que seguir adelante defendiendo la legalidad de nuestra actuación, de nuestra Junta Directiva en la que, por cierto tienen que firmar tres personas de cuatro, para hacer pagos, y ninguna de ellas puede ser la que lleve la administración. En la que los presupuestos tendrán que venir en sobre cerrado y se abrirán delante de los propietarios. Sin amaños de ninguna clase y sin mordidas de ningún tipo.
Pero aún así... hay muchos que prefieren quedarse como están para NO TENER LÍOS.
Ahora vamos a intentar crear una plataforma de afectados por la mala gestión de los Administradores de Fincas. Ojalá podamos llevarla a cabo y sirva para defender los intereses de los propietarios
Así nos va.
Ahora nos veremos con el problema de que habrá muchos que no querrán cambiar la domiciliación bancaria, y tendremos una comunidad partida en dos... Pero hay que seguir adelante defendiendo la legalidad de nuestra actuación, de nuestra Junta Directiva en la que, por cierto tienen que firmar tres personas de cuatro, para hacer pagos, y ninguna de ellas puede ser la que lleve la administración. En la que los presupuestos tendrán que venir en sobre cerrado y se abrirán delante de los propietarios. Sin amaños de ninguna clase y sin mordidas de ningún tipo.
Pero aún así... hay muchos que prefieren quedarse como están para NO TENER LÍOS.
Ahora vamos a intentar crear una plataforma de afectados por la mala gestión de los Administradores de Fincas. Ojalá podamos llevarla a cabo y sirva para defender los intereses de los propietarios
