Peonza, el notario pasa olimpicamente del nombre que figura en el catastro-
Cuando vaya a tu nombre la escritura y liquides el impuesto de transmisiones, ya se encargara Hacienda de modificar el nombre sin que tu lo solicites.
Lacuestion es que me a comentado un conocido que para despues de recibirla en herencia, y querer venderla el notario exigira que en el catastro este a nombre del fallacido, y no de su ancestro.
"No me queda claro el mensaje: en principio, me parece entender que esa casa era ya propiedad de su hermano, aun cuando estuviera a nombre de su padre; pero no estoy convencido de que se así."
La casa era propiedad del hermano fallecido, pero a efectos de catastro sigue viniendo a nombre de su padre.
si el fallecido tenía documento de propiedad, el error de catastro (no actualización, más que error) es secundario y tendrán que hacer cuaderno particional respecto al fallecido
No me queda claro el mensaje: en principio, me parece entender que esa casa era ya propiedad de su hermano, aun cuando estuviera a nombre de su padre; pero no estoy convencido de que se así.
Pongamonos en el caso de 2 hermanos que han heredado un inmueble de un tercero fallecido (ya no viven los padres), y llega la hora de hacer el cuaderno particional.
Ya son herederos legitimos y hay que vender o quedarse con la casa uno de ellos.
La casa en cuestion (semi abandonada, y en una zona rural) no esta a nombre del fallecido sin no de su padre (padre tambien de los 2 herederos).
¿Es necesario para realizar el cuaderno (particional ante notario) poner la casa en el catastro a nombre del hermanoo fallecido antes de heredarla?