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Cambio titularidad piso
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Cambio titularidad piso
Buenos días
Mi marido y yo tenemos un piso que hemos pagado entre los dos pero está a su nombre y queremos regularizar esta situación incluyendo el mío. No me queda claro si ha de tratarse de una compra-venta (quisiera saber qué implica ello en cuanto a gastos) o basta con una donación (no sé si es posible donar medio piso ni qué gastos conlleva).
En caso de ser donación, ¿consto también como titular del piso? ¿o el piso sigue siendo de su propiedad?
Gracias por la posible respuesta.
Mi marido y yo tenemos un piso que hemos pagado entre los dos pero está a su nombre y queremos regularizar esta situación incluyendo el mío. No me queda claro si ha de tratarse de una compra-venta (quisiera saber qué implica ello en cuanto a gastos) o basta con una donación (no sé si es posible donar medio piso ni qué gastos conlleva).
En caso de ser donación, ¿consto también como titular del piso? ¿o el piso sigue siendo de su propiedad?
Gracias por la posible respuesta.
Una donacion puede tener complicaciones, ya que según de que Comunidad Autónoma estemos hablando, los herederos legitimos pueden impugnar la donación, ó llevarla a colación.
Os sugeriría una compra-venta. Y puesto que lo habeis pagado entre los dos, así debe constar en escritura pública, demostrandolo por movimientos bancarios, ó el medio que tengais (que tambien conste), por lo que no se consideraría una donación, y por lo tanto es irrevocable.
Costes: Hacienda (consulta en tu Comunidad), Ayuntamiento(plusvalia de la mitad= consultar), Notario y Registro.
Ahorra en otras cosas, pero en estos temas tan delicados, como es la propiedad de tu vivienda.. regulariza la situación en cuanto puedas.
un saludo.
Os sugeriría una compra-venta. Y puesto que lo habeis pagado entre los dos, así debe constar en escritura pública, demostrandolo por movimientos bancarios, ó el medio que tengais (que tambien conste), por lo que no se consideraría una donación, y por lo tanto es irrevocable.
Costes: Hacienda (consulta en tu Comunidad), Ayuntamiento(plusvalia de la mitad= consultar), Notario y Registro.
Ahorra en otras cosas, pero en estos temas tan delicados, como es la propiedad de tu vivienda.. regulariza la situación en cuanto puedas.
un saludo.
Sí, me refiero al constructor. Concurriendo todos los intervinientes en la escritura de compraventa, quizás podría rectificarse diciendo que, por error se dijo que compraba él solo, cuando en realidad era para la sociedad de gananciales. Te iba a contestar esto, cuando he caido en la cuenta de que puede que esto ya sea así. No estará a nombre de tu marido pero diciendo que lo adquirió casado contigo en régimen de gananciales?, Porque, en ese caso, en realidad está escriturado a nombre del matrimonio.
Si no fuera así, todavía tienes la opción de aportarlo a los gananciales, cuya tributación suele ser más favorable que la donación (depende de las comunidades)
Si no fuera así, todavía tienes la opción de aportarlo a los gananciales, cuya tributación suele ser más favorable que la donación (depende de las comunidades)
