El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Cambio de titulares/propietarios
- Foros Legales
- Herencias y Sucesiones
- Tema: Cambio de titulares/propietarios
- Herencias y Sucesiones
Nuevo Comentario
3
Comentarios
Cambio de titulares/propietarios
Buenas noches.
Una familia de cinco hermanos tiene como herencia de sus padres, expresado en testamento, unas fincas urbanas a partes iguales para todos los hermanos. Pues bien, al ir a consultar en el Catastro aparece como único titular de esas fincas uno sólo de esos hermanos.
Esta persona no ha cambiado ni ha hecho absolutamente nada, ni ha ido a notario para hacer cambios, nada.
Mi pregunta es ¿qué se puede hacer para que figuren las fincas a nombre de los cinco hermanos?.
Hay que acreditar algo en el catastro?
¿Dónde dirigirnos para solucionar el tema?
Muchas gracias por vuestra colaboración, saludos
Una familia de cinco hermanos tiene como herencia de sus padres, expresado en testamento, unas fincas urbanas a partes iguales para todos los hermanos. Pues bien, al ir a consultar en el Catastro aparece como único titular de esas fincas uno sólo de esos hermanos.
Esta persona no ha cambiado ni ha hecho absolutamente nada, ni ha ido a notario para hacer cambios, nada.
Mi pregunta es ¿qué se puede hacer para que figuren las fincas a nombre de los cinco hermanos?.
Hay que acreditar algo en el catastro?
¿Dónde dirigirnos para solucionar el tema?
Muchas gracias por vuestra colaboración, saludos
en tanto no se haga la partición de herencia, las fincas serán de la comunidad de herederos, y lo mismo las obligaciones fiscales
puede irse al catastro a que en el registro de datos se deje constancia de que los propietarios son esa comunidad hereditaria, pero eso no cambia casi nada porque, a falta de la constitución de esa comunidad hereditaria como persona jurídica independiente de cada uno de sus miembros, el catastro necesitará los datos de una persona física (copropietaria) a quien enviarle comunicaciones y pasarle el cargo del IBI
puede irse al catastro a que en el registro de datos se deje constancia de que los propietarios son esa comunidad hereditaria, pero eso no cambia casi nada porque, a falta de la constitución de esa comunidad hereditaria como persona jurídica independiente de cada uno de sus miembros, el catastro necesitará los datos de una persona física (copropietaria) a quien enviarle comunicaciones y pasarle el cargo del IBI
El catastro tampoco te tiene que preocupar en exceso (gran parte de las veces está a nombre de una persona incorrecta, sobre todo en fincas rústicas y muchas veces está sólo a nombre de uno de los propietarios, pero eso no afecta a la titularidad), pues lo importante es que esté bien en el registro de la propiedad
Muchas gracias por vuestra información. Entiendo, entonces, que sería necesario comprobar en el Registro de la Propiedad la titularidad de las fincas. En el caso de que hubiera errores en el Registro, cómo se podría solucionar el tema para dejar constancia de que los titulares de esas fincas son los cinco hermanos y no solamente una?.
Además creo que si esta persona falleciera, Hacienda se quedaría con una buena parte de la herencia, no se si esto es cierto.
Muchas gracias por vuestra ayuda y Felices Fiestas.
Además creo que si esta persona falleciera, Hacienda se quedaría con una buena parte de la herencia, no se si esto es cierto.
Muchas gracias por vuestra ayuda y Felices Fiestas.
