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Aumento cuota de la comunidad
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Aumento cuota de la comunidad
Hola.
En mi comunidad de vecinos quieren subir la cuota de la comunidad.
Tenemos un saldo ahorrado de 53.000 euros y un superávit mensual de alrededor de 1200 euros.
Pagamos una cuota mensual de 85 euros y no hemos aprobado ningún cambio que pueda generar más gastos ni hay previsto ninguna obra necesaria que pueda justificar un aumento de la cuota.
Me ha comentado un vecino que quieren subir la cuota con la idea de, en un futuro, poner envolvente SATE en la fachada, aunque en esta propuesta se desestimó en la última junta porque más de la mitad de los vecinos no quieren ponerla.
Mi pregunta es: ¿qué límites hay para subir la cuota de la comunidad? He mirado la LPH y no dice nada al respecto, creo que debe estar regulado por jurisprudencia, pero no lo encuentro.
En mi comunidad de vecinos quieren subir la cuota de la comunidad.
Tenemos un saldo ahorrado de 53.000 euros y un superávit mensual de alrededor de 1200 euros.
Pagamos una cuota mensual de 85 euros y no hemos aprobado ningún cambio que pueda generar más gastos ni hay previsto ninguna obra necesaria que pueda justificar un aumento de la cuota.
Me ha comentado un vecino que quieren subir la cuota con la idea de, en un futuro, poner envolvente SATE en la fachada, aunque en esta propuesta se desestimó en la última junta porque más de la mitad de los vecinos no quieren ponerla.
Mi pregunta es: ¿qué límites hay para subir la cuota de la comunidad? He mirado la LPH y no dice nada al respecto, creo que debe estar regulado por jurisprudencia, pero no lo encuentro.
El problema es que los vecinos que van a las juntas son los mismos que quieren poner envolvente SATE en la fachada. Los arrendadores no quieren SATE pero como no viven allí no van a las juntas.
El SATE se desestimó entre otras cosas porque la ley les exige una mayoría de 3/5 partes (10.3.b L.P.H) y porque en las obras de mejora los que votan en contra no tienen que pagar (17.4 LPH).
Ahora, con una mayoría simple, quieren subir la cuota y así ahorrar dinero, cuando en realidad habría que bajar la cuota.
El SATE se desestimó entre otras cosas porque la ley les exige una mayoría de 3/5 partes (10.3.b L.P.H) y porque en las obras de mejora los que votan en contra no tienen que pagar (17.4 LPH).
Ahora, con una mayoría simple, quieren subir la cuota y así ahorrar dinero, cuando en realidad habría que bajar la cuota.
Eso mismo es lo que voy a hacer, pero ya veremos si conseguimos nosotros la mayoría o la consiguen ellos. Está la cosa dividida, por eso me gustaría saber si hay algún límite, he leido en algún artículo que es el 15% del presupuesto, pero en la LPH no viene, y en la última reunión un vecino decía de subir la cuota de 85 a 200 euros.
