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Arrendamiento garaje

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9 Comentarios
 
Arrendamiento garaje
perfil Iboo
22/02/2021 08:19
Buenos días,

¿Es legal que mi futuro arrendador haya decidido alquilar su plaza de garaje para dos motos de dueños diferentes y compartamos la plaza?

¿Y que en el contrato haya incluído una cláusula que le exonera de toda responsabilidad ante robo, incendio o siniestro en el local?

Un saludo
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perfil leonjbr
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22/02/2021 08:41
1.- Si es legal no veo el problema de que haya dos motos.
2.- Lo segundo no es legal y de hecho es como si no estuviera puesto porque un particular no puede mediante pactos autoeximirse de una responsabilidad que le impute la Ley.
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perfil Iboo
22/02/2021 08:55
leonjbr
¿Entonces en caso de robo de mi moto o hurto de alguna pieza de la misma, responde el arrendador o mi seguro?
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perfil leonjbr
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22/02/2021 10:01
Iboo
Su seguro salvo algún caso muy muy raro en el que la culpa haya podido ser del arrendador lo cual es casi imposible.
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perfil Rascallu
23/02/2021 01:53
Iboo
Por robo, responde tu seguro. Por incendio, hundimiento o inundación del parking, responde el seguro del parking.
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perfil Iboo
23/02/2021 07:56
Rascallu
Yo no tengo contratado que me cubra el seguro el robo y por lo que he hablado con el dueño de la plaza la comunidad de vecinos tampoco lo cubre. ¿Entonces mi arrendador no sería responsable de manera subsidiaria en caso de robo por ser el propietario de la plaza y existir un contrato de arrendamiento?
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perfil Hoplon
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23/02/2021 10:04
No, el arrendador no es responsable por las perturbaciones que causen terceros al arrendatario. Art. 1560 Código Civil
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perfil leonjbr
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23/02/2021 10:20
Coincido plenamente con la acertada respuesta de Hoplon.
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perfil Iboo
23/02/2021 15:54
Hoplon
Entonces la cláusula:

SEXTA.- El arrendador no responderá del robo, hurto o desaparición tanto del vehículo aparcado en mencionado garaje, como de cualquier clase de objetos que pudiera dejar el arrendatario en el interior del mismo.

¿Es válida?
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perfil Hoplon
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23/02/2021 16:58
Si, porque el Artículo 1.255 del CC dispone:

"Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral ni al orden público."
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