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Arrendamiento de local.
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Arrendamiento de local.
Tengo intenciones de alquilar un local de mi propiedad a dos socios que en principio iban a figurar como autónomos, para lo que les solicite el IRPF, para conocer sus ingresos.
Ahora me dicen que van a actuar como Sociedad para acogerse a unos beneficios de la Comunidad de Madrid.
La Sociedad la quieren crear con 3.000 euros, al 50% cada uno.
En éste caso que debo pedirle como garantía de pago, porque en el caso que tuviera problemas con ellos, con que responderían sólo con los 3.000 euros?.
Saludos.
Ahora me dicen que van a actuar como Sociedad para acogerse a unos beneficios de la Comunidad de Madrid.
La Sociedad la quieren crear con 3.000 euros, al 50% cada uno.
En éste caso que debo pedirle como garantía de pago, porque en el caso que tuviera problemas con ellos, con que responderían sólo con los 3.000 euros?.
Saludos.
La solución es muy sencilla: exija usted a esos dos ex-autónomos y ahora socios al 50% de la sociedad que firmen el contrato como fiadores solidarios de su sociedad, de tal manera que si la sociedad no paga la renta o no cumple algunas de las obligaciones que le corresponden como arrendataria, usted podrá reclamar a cualquiera de los socios dde manera conjunta o separadamente.
Otra posible solución o manera de garantizarse el cobro de las rentas sería exigir un aval bancario.
Y, por último, si no quieren o no pueden darle a usted un aval bancario, o si ninguno de los dos socios tiene solvencia suficiente, puede usted sugerirles que presenten a una tercera persona con solvencia que firme el contrato de arrendamiento como fiador solidario
Y, por último, si no quieren o no pueden darle a usted un aval bancario, o si ninguno de los dos socios tiene solvencia suficiente, puede usted sugerirles que presenten a una tercera persona con solvencia que firme el contrato de arrendamiento como fiador solidario
