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Alquiler vivienda

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¿Necesita un abogado especialista en Arrendamientos Urbanos?
7 Comentarios
 
perfil Francisco Castellano
12/09/2011 18:31
Correcto, el contrato se puede renovar año a año hasta 3 años más, forzosamente para el propietario y voluntariamente para usted si no se manifestó antes del cumplimiento de los cinco primeros años la voluntad expresa de no renovarlo y todo ello sin necesidad de documentarlo con un nuevo contrato. Después de estos 3 años, se irá prorrogando año a años si ambas partes están de acuerdo.

Saludos.

www.inmolegal.es
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perfil Jan
12/09/2011 15:50
Hola maillo. Su contrato ha entrado ya en la prórroga del artículo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, cuya lectura le recomiendo.

Reciba un cordial saludo

Email1: armandogarcia@ical.es

Email2: letradoalquileres@hotmail.com

http://letradosalquileres.es.tl
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perfil Lexdura
12/09/2011 12:14
A los 5, se prorroga otros 3 y pasados esos 3 años, si no se dice nada, se prorroga año a año.
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perfil maillo
11/09/2011 22:52
muchas gracias dactivo, pero yo estoy consultando precisamente cuando el contrato ya ha llegado a los 5 años que estable la LAU.
He leido en algun sitio que llegados los 5 años, se puede prorrogar hasta otro maximo de 3 más, creo que sin necesidad de ninguna clausula al contrato inicial ( ademas esto es lo que me comenta Lexdura).

muchas gracias
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perfil dactivo
11/09/2011 13:07
Según creo haber leído en la LAU (que deberías consultar), es de 5 para vivienda y 3 para locales etc... o simplemente cualquier habitáculo no destinado a vivienda.
Se prorrogan automáticamente cada año, y tienen derecho los inquilinos a permanecer ese tiempo siempre que cumplan el contrato.
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perfil maillo
11/09/2011 11:12
mucha gracias Lexdura.

¿sabes si el maximo por tanto es de 3 años?
¿sabes que tendria que hacer llegados estos 3 años?

Muchas gracias
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perfil Lexdura
09/09/2011 19:48
¿ Tenemos que firmar un nuevo contrato?

No es necesario, un nuevo contrato puede suponer nuevas condiciones.

¿ Se puede prorrogar por un año más hasta un maximo de tres sin tener que firmar ninguna clausula?

Si no se indica lo contrario, se prorroga sin necesidad de firmar nada
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Alquiler vivienda
perfil maillo
09/09/2011 18:09
Buenas tardes, tengo una vivienda alquilada con la que firmamos en su dia un contrato de un año, el cual se ha ido prorrogando año a año pero el 30.10.2011 cumple los 5 años que establece la Ley de Arrendamiento urbano.

Las dos partes estamos de acuerdo en seguir con el alquiler del inmuble.
¿ Tenemos que firmar un nuevo contrato?
¿ Se puede prorrogar por un año más hasta un maximo de tres sin tener que firmar ninguna clausula?

Muchas gracias
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