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Alquiler vivienda proindiviso
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Alquiler vivienda proindiviso
Buenos días, quisiera hacer una consulta a algun profesional del derecho.
Mis dos hermanas, propietarias mayoritarias de un apartamento en proindiviso junto conmigo (minoritaria), pueden alquilarlo con mi oposición expresa?
Como se llevaría a cabo la toma de esos acuerdos, en relación a convocatoria de reunión, notificaciones etc..
Gracias de antemano
Saludos
Mis dos hermanas, propietarias mayoritarias de un apartamento en proindiviso junto conmigo (minoritaria), pueden alquilarlo con mi oposición expresa?
Como se llevaría a cabo la toma de esos acuerdos, en relación a convocatoria de reunión, notificaciones etc..
Gracias de antemano
Saludos
Si se trata de un arrendamiento de vivienda y, por tanto, su duración no supera los cinco años, se entiende que es un acto de administración y que es suficiente el acuerdo de la mayoría.
Otra cosa sería se se tratara de un arrendamiento por plazo mayor, pues en ese caso sí sería necesaria la unanimidad, al considerarse que es un acto de disposición.
Por tanto, como le indico, para un contrato de arrendamiento de vivienda, podría ser suficiente el acuerdo de la mayoría.
No obstante, quedo a su disposición.
Motta&L Abogado
Otra cosa sería se se tratara de un arrendamiento por plazo mayor, pues en ese caso sí sería necesaria la unanimidad, al considerarse que es un acto de disposición.
Por tanto, como le indico, para un contrato de arrendamiento de vivienda, podría ser suficiente el acuerdo de la mayoría.
No obstante, quedo a su disposición.
Motta&L Abogado
Como indicaba antes, la jurisprudencia viene realizando, a la hora de diferenciar el tratamiento a dar a los arrendamientos, entre los actos de disposición y los de administración; existiendo numerosas sentencias que, según se trate de uno u otro caso, dan por válida o no la actuación de los comuneros que representen el mayor coeficiente.
Siempre salvo mejor opinión, claro está.
Siempre salvo mejor opinión, claro está.
