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Alquiler por 11meses
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Hola jimenaro. Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato de arrendamiento y la voluntad de las partes en el momento de la celebración.
SI el arrendatario en el momento de celebrar el arrendamiento NECESITABA la vivienda como PERMANENTE se aplicará - entre otros preceptos -el art 9 LAU 1994(prórrogas hasta un mínimo de 5 años)
SI el arrendatario en el momento de celebrar el arrendamiento NO NECESITABA la vivienda como PERMANENTE sino de forma TEMPORAL por razones de trabajo, ocio, estudio,etc... usted PODRÍA resolver el contrato comunicando a su arrendatario ANTES de finalizar los 11 meses mediante burofax con acuse de recibo y certificación de contenido, su voluntad de NO prorrogar el contrato.
Le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la situación jurídica del contrato de arrendamiento.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
SI el arrendatario en el momento de celebrar el arrendamiento NECESITABA la vivienda como PERMANENTE se aplicará - entre otros preceptos -el art 9 LAU 1994(prórrogas hasta un mínimo de 5 años)
SI el arrendatario en el momento de celebrar el arrendamiento NO NECESITABA la vivienda como PERMANENTE sino de forma TEMPORAL por razones de trabajo, ocio, estudio,etc... usted PODRÍA resolver el contrato comunicando a su arrendatario ANTES de finalizar los 11 meses mediante burofax con acuse de recibo y certificación de contenido, su voluntad de NO prorrogar el contrato.
Le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la situación jurídica del contrato de arrendamiento.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
Existe una leyenda urbana donde la gente se piensa que al ser un contrato inferior a 12 meses, no se aplia la LAU.
Pero es falsa, si la vivienda se para vivienda habitual, aunque se firme por 11 meses y se ponga en el contrato que es una arrendamiento de temporada, en realidad se aplica la LAU y, por tanto, el inquilino tiene derecho a estar 5 años en la misma.
Pero es falsa, si la vivienda se para vivienda habitual, aunque se firme por 11 meses y se ponga en el contrato que es una arrendamiento de temporada, en realidad se aplica la LAU y, por tanto, el inquilino tiene derecho a estar 5 años en la misma.
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