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Administradora miente en acta
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Administradora miente en acta
Buenas tardes, intentaré resumir todo lo que pueda. Como muchos, ya sabéis, en la comunidad en que vivo tenemos bastantes problemas con la administradora a la que, creíamos haber echado, con una Junta extraordinaria convocada por el 25% de los propietarios. Lo hicimos totalmente legal en abril de 2023. Como su contrato acaba en enero de 2024, en octubre convocó una Junta ordinaria. Presentó cuentas y le dijimos que no estábamos de acuerdo por distintos motivos, pero no se votaron porque ella quería llegar al punto en que decía que iba a informar de que nuestra junta de propietarios era ilegal. Su argumento era que no se le había avisado y que ella no estaba presente, que había que votar otra vez. Le dijimos que no estaba en el orden del día y pasó al punto de renovación de cargos, poniendo a disposición el suyo. Le dijimos que no lo podía poner por estar despedida y dijo que se votaba y punto. Fue pidiendo votos uno por uno a siete, los demás le dijimos que ya habíamos votado en nuestra junta.
Nos costó conseguir el acta, y nos encontramos que las cuentas estaban aprobadas por mayoría y que ella tenía 31 votos a favor para quedarse.
También que la habíamos autorizado a seguir usando certificación digital CAFIRMA y visionado de cuentas bancarias. Para nada se trató este tema.
Uno de sus lacayos había pedido votos delegados, pero no apareció por la junta.
Ella, ha utilizado esos votos para decir que se queda por mayoría.
Ahora, el nuevo presidente ha convocado otra Junta extraordinaria con el punto "ratificar junta de 29 de abril de 2023. En caso afirmativo, elección de nuevo administrador...
Ya ha empezado la administradora a malmeter. Llama a vecinas que siempre se quejan de frío, diciéndoles que la llamen a ella cuando necesiten que suban la calefacción.
Es una mafiosa de cuidado.
Yo, pensaba impugnar los acuerdos de la junta que convocó ella ( ya sé que la convoca el presidente, pero no es así en esta comunidad)
Es desesperante. Esperemos que los vecinos no se dejen manipular otra vez.
Si alguien tiene alguna idea de cómo podríamos actuar, sería bienvenida.
Gracias
Nos costó conseguir el acta, y nos encontramos que las cuentas estaban aprobadas por mayoría y que ella tenía 31 votos a favor para quedarse.
También que la habíamos autorizado a seguir usando certificación digital CAFIRMA y visionado de cuentas bancarias. Para nada se trató este tema.
Uno de sus lacayos había pedido votos delegados, pero no apareció por la junta.
Ella, ha utilizado esos votos para decir que se queda por mayoría.
Ahora, el nuevo presidente ha convocado otra Junta extraordinaria con el punto "ratificar junta de 29 de abril de 2023. En caso afirmativo, elección de nuevo administrador...
Ya ha empezado la administradora a malmeter. Llama a vecinas que siempre se quejan de frío, diciéndoles que la llamen a ella cuando necesiten que suban la calefacción.
Es una mafiosa de cuidado.
Yo, pensaba impugnar los acuerdos de la junta que convocó ella ( ya sé que la convoca el presidente, pero no es así en esta comunidad)
Es desesperante. Esperemos que los vecinos no se dejen manipular otra vez.
Si alguien tiene alguna idea de cómo podríamos actuar, sería bienvenida.
Gracias
De entrada dejemos una cosa muy clara:
La administradora no puede convocar juntas
Segundo: a la convocatoría,no es obligatorio comunicarle a la administracción a su asistencia.
Tercero: si los votos de representación se dan a una persona, no valen para otra.
Existe, acta de la junta que convocaron el 25% de propuetarios?
Existe la convocatoria y el acta de la junta que convicó ella, quien la convoca?
Su comunidad es un galimatias
La administradora no puede convocar juntas
Segundo: a la convocatoría,no es obligatorio comunicarle a la administracción a su asistencia.
Tercero: si los votos de representación se dan a una persona, no valen para otra.
Existe, acta de la junta que convocaron el 25% de propuetarios?
Existe la convocatoria y el acta de la junta que convicó ella, quien la convoca?
Su comunidad es un galimatias
Buenos días, claro que ella no firma la convocatoria. La firma p.o. del presidente, pero le pregunté que quién había propuesto el punto de "ilegalidad de la reunión de vecinos..." Y me dijo que había sido ella.
Sí, tenemos el acta y la convocatoria. Hemos hecho un escrito pidiendo al presidente que le a su vez le pida a la administradora la rectificación por no ajustarse a la realidad, hemos firmado 19 de los 31 que fuimos a la reunión, y no hay contestación por parte de ninguno de los dos.
El nuevo presidente ha convocado para ratificar la de los vecinos y elegir nuevo administrador. Esperemos que no nos la vuelva a jugar con alguna de sus artimañas.
Anda llamando a las vecinas que suelen quejarse se frío y les dice que la llamen a ella para solucionarles el problema. Algo que es imposible porque hay un horario acordado en junta y ya nos pasamos de horas, pero busca la manera de ganarse a la gente.
Gracias
Sí, tenemos el acta y la convocatoria. Hemos hecho un escrito pidiendo al presidente que le a su vez le pida a la administradora la rectificación por no ajustarse a la realidad, hemos firmado 19 de los 31 que fuimos a la reunión, y no hay contestación por parte de ninguno de los dos.
El nuevo presidente ha convocado para ratificar la de los vecinos y elegir nuevo administrador. Esperemos que no nos la vuelva a jugar con alguna de sus artimañas.
Anda llamando a las vecinas que suelen quejarse se frío y les dice que la llamen a ella para solucionarles el problema. Algo que es imposible porque hay un horario acordado en junta y ya nos pasamos de horas, pero busca la manera de ganarse a la gente.
Gracias
Buenas tardes, lo sabemos algunos vecinos, pero ya he comentado que los presidentes hacen lo que ella les diga. Es la dueña del cortijo.
El nuevo presidente le ha pedido las llaves de la comunidad al antiguo y le dice que se las ha llevado todas a la administradora en una caja.
Ahora mismo, estamos sin llaves en la comunidad.
Quieren hacer ver qué ella es imprescindible, o algo por el estilo. No sé qué pensar, la verdad.
Gracias
El nuevo presidente le ha pedido las llaves de la comunidad al antiguo y le dice que se las ha llevado todas a la administradora en una caja.
Ahora mismo, estamos sin llaves en la comunidad.
Quieren hacer ver qué ella es imprescindible, o algo por el estilo. No sé qué pensar, la verdad.
Gracias
Buenas tardes, lo sabemos algunos vecinos, pero ya he comentado que los presidentes hacen lo que ella les diga. Es la dueña del cortijo.
El nuevo presidente le ha pedido las llaves de la comunidad al antiguo y le dice que se las ha llevado todas a la administradora en una caja.
Ahora mismo, estamos sin llaves en la comunidad.
Quieren hacer ver qué ella es imprescindible, o algo por el estilo. No sé qué pensar, la verdad.
Gracias
El nuevo presidente le ha pedido las llaves de la comunidad al antiguo y le dice que se las ha llevado todas a la administradora en una caja.
Ahora mismo, estamos sin llaves en la comunidad.
Quieren hacer ver qué ella es imprescindible, o algo por el estilo. No sé qué pensar, la verdad.
Gracias
Malmi, lo siento mucho, perones que nunca he llegado a entender, porque las llaves que dan acceso a zonas comunes, están unicamente en manos de una persona, cuando lo lógico y lo normal, es que todos los propietarios puedan accederc a todas las zonas comunes.
La ley no restringe en ningún momento de que todos los propietarios, puedan tener las llaves
La ley no restringe en ningún momento de que todos los propietarios, puedan tener las llaves
Buenas noches, el nuevo presidente se ha pasado el día llamando a la administradora para pedirle las llaves y comunicarle que ha convocado una Junta en la que no quiere que esté ella presente. Estando con él varias vecinas, le ha llamado ella y al decirle que ha convocado sin que ella esté presente, porque no quiere que su presencia condicione, y porque vamos a elegir nuevo administrador, ella se ha puesto como loca diciéndole que el presidente no puede hacer ningún acto sin comunicárselo a la secretaria administradora y que se presentará en la junta. Al decirle que no quiere que esté presente, ella le ha dicho que se va a querellar contra él. Que se prepare y que le estaba grabando la conversación. Él, se lo va a decir también por escrito.
Hay algo muy oscuro, no es normal la actitud de esta señora. Tiene las llaves para que le pidiera el presidente que fuera ella a abrirnos la sala de juntas, porque se lo ha propuesto ella. Al final le ha colgado el teléfono al presidente.
Gracias
Hay algo muy oscuro, no es normal la actitud de esta señora. Tiene las llaves para que le pidiera el presidente que fuera ella a abrirnos la sala de juntas, porque se lo ha propuesto ella. Al final le ha colgado el teléfono al presidente.
Gracias
Malmi creo recordar que el tema de que va a denunciar la administradira por no convocarla, ya se ha explicado largo y tendido.
Si dice que diga, si se presenta a la junta y la mayoría no quiere que esté, se le comunica que abandone la sala, y si no lo hace, se llama a la policía y final del problema.
Cuando ella le dijo que estaba grabando la conversación, el presidente le tendría que haber dicho, que también la estaba grabando.
Si hay algo oscuro, enciendan la luz echando a esa persona
Si dice que diga, si se presenta a la junta y la mayoría no quiere que esté, se le comunica que abandone la sala, y si no lo hace, se llama a la policía y final del problema.
Cuando ella le dijo que estaba grabando la conversación, el presidente le tendría que haber dicho, que también la estaba grabando.
Si hay algo oscuro, enciendan la luz echando a esa persona
Si el nuevo presidente está dispuesto a ejercer su cargo y solucionar el problema, lo primero es que requiera por escrito a la administradora la entrega de llaves. Si no atiende al requerimiento, llamar a un cerrajero para que abra la sala de juntas y ponga cerradura nueva.
A continuación se convoca junta sin comunicarlo a la administradora. El presidente actuará como tal y como secretario de la junta donde se aprobará el cese definitivo de la administradora. Aprobado el cese, nuevo requerimiento por burofax para que entregue al presidente toda la documentación de la comunidad
A continuación se convoca junta sin comunicarlo a la administradora. El presidente actuará como tal y como secretario de la junta donde se aprobará el cese definitivo de la administradora. Aprobado el cese, nuevo requerimiento por burofax para que entregue al presidente toda la documentación de la comunidad
Buenos días, el cambio de cerradura ya se va a hacer para poder celebrar la junta mañana. El presidente le ha mandado correo diciéndole que no vaya a la junta porque es un tema en el que hay vecinos que se sienten coaccionados con su presencia. Qué él la invita a que ponga la grabación que dijo le había hecho por teléfono para que la oigan todos los vecinos.
Ella le ha contestado que la coaccionada es ella y que le va a interponer una querella. Que ella fue elegida el mismo día que él.
Gracias
Ella le ha contestado que la coaccionada es ella y que le va a interponer una querella. Que ella fue elegida el mismo día que él.
Gracias
Es el colmo que tengan que cambiar una cerradura, porque esa señora decida no dar las llaves.
El presidente lo que tiene que hacer, es animarla a que le denuncie.
Y decirla que puede que fueran nombrados el mismo día, pero que ella en la comunidad, no es nadie, sólo y exclusivamente realiza un servicio para la comunidad.
Y hay una contradición que nomentiendo.
Si el presidente le indica que no se presente en la junta, como puede invitarla a que ponga la grabacion a todos los propietarios?
Que va a poner altavoces en la calle?
Su presidente, tampoco se le ve muy enterado
El presidente lo que tiene que hacer, es animarla a que le denuncie.
Y decirla que puede que fueran nombrados el mismo día, pero que ella en la comunidad, no es nadie, sólo y exclusivamente realiza un servicio para la comunidad.
Y hay una contradición que nomentiendo.
Si el presidente le indica que no se presente en la junta, como puede invitarla a que ponga la grabacion a todos los propietarios?
Que va a poner altavoces en la calle?
Su presidente, tampoco se le ve muy enterado
Buenas tardes, lo de invitarla a que ponga la grabación en la junta, no es literal. Él sabe que es mentira y es como decirle que si la tiene, que venga y muestre su verdadera cara a los vecinos. Por eso se ha puesto como loca y contesta que ella va a hacer sus funciones y que si no se lo permite, irá al juzgado.
Gracias
Gracias
Lo bueno es que la administradora vaya al juzgado en vez de aparecer por la junta. Así se podrá celebrar en paz sin que nadie se sienta presionado.
El presidente debe hacer de secretario de la junta y redactar el acta en la que aparecerá el cese definitivo de ese "dolor" en forma de administradora.
A continuación, el presidente debe comunicarle por burofax el acuerdo de cese y requerirle la entrega de toda la documentación, llaves y demás cosas propiedad de la comunidad. Si es el caso, también deberá cancelar el certificado digital que pueda tener esa administradora.
Si no cumple el requerimiento, contrstar abogado y a los juzgados.
El presidente debe hacer de secretario de la junta y redactar el acta en la que aparecerá el cese definitivo de ese "dolor" en forma de administradora.
A continuación, el presidente debe comunicarle por burofax el acuerdo de cese y requerirle la entrega de toda la documentación, llaves y demás cosas propiedad de la comunidad. Si es el caso, también deberá cancelar el certificado digital que pueda tener esa administradora.
Si no cumple el requerimiento, contrstar abogado y a los juzgados.
Buenas tardes, hoy tenemos la junta extraordinaria convocada por el presidente con únicos puntos: 1. Ratificación Junta extraordinaria de 20 de abril de 2023. 2. Elección de nuevo administrador.
Recordad que la junta de abril fue convocada por más del 25% y salió que la administradora se iba al finalizar su contrato en enero de 2024.
El 30 de octubre se hace otra en la que pone a disposición su cargo y con votos delegados sin representación en junta se da ella misma por votada.
Hoy mismo, el presidente recibe un burofax en el que, una vecina, le pide que incluya unos puntos y para que no digamos que ya no se pueden meter porque hoy es la Junta, nos los han metido en todos los buzones.
Comienza con: puntos a incluir por disposición legal.
¿Qué significa, por disposición legal? ¿Obliga a meter estos puntos en el mismo día de la celebración de la junta?
Recordad que la junta de abril fue convocada por más del 25% y salió que la administradora se iba al finalizar su contrato en enero de 2024.
El 30 de octubre se hace otra en la que pone a disposición su cargo y con votos delegados sin representación en junta se da ella misma por votada.
Hoy mismo, el presidente recibe un burofax en el que, una vecina, le pide que incluya unos puntos y para que no digamos que ya no se pueden meter porque hoy es la Junta, nos los han metido en todos los buzones.
Comienza con: puntos a incluir por disposición legal.
¿Qué significa, por disposición legal? ¿Obliga a meter estos puntos en el mismo día de la celebración de la junta?
Si la junta ya está convocada, da igual lo que diga ese burofax, los puntos que pide que se incluyan quedan para la próxima junta, suponiendo que el presidente considere que son de interés para la comunidad. En la junta de hoy no se pueden incluir dado que no aparecen en el orden del día de la convocatoria.
Lo de "disposición legal" supongo que se dice con ánimo de asustar. Será la típica vecina a la que le gusta incordiar.
Lo de "disposición legal" supongo que se dice con ánimo de asustar. Será la típica vecina a la que le gusta incordiar.
Buenos días, los puntos que pretendían meter, eran todos blasfemias o injurias hacia el nuevo presidente. La administradora no debía estar presente pero se sentó y dijo que iba a hacer su trabajo de secretaria. El presidente le enseñó el acta anterior donde ella se autovotó con votos nulos(la mayoría) y diciendo que el cargo de administradora estaba renovado, pero se le olvidó poner el de secretaria, a lo que él presidente le dijo que esa función la iba a realizar él. La pidió que se saliera para la votación y no quiso. Ella amenazó con llamar a la policía e hizo el paripé, pero nada. Al final quien la llamó fue el presidente. La policía entró y dijo que la administradora les había dicho que era obligatorio que ella estuviera en la reunión. Yo les rebati ésto. Ellos dijeron que la dejáramos hasta la hora de votar, pero no se salió. Así que el presidente desconvocó. Ella seguía por allí diciendo que estaba levantando acta.
Habían pedido 33 votos delegados y estábamos el mismo número presencialmente.
El presidente se plantea demandar a la propietaria de los puntos que le difaman al nivel en que en la reunión la gente le decía que no podía ser presidente. Uno era acordar la revocación. Los puntos habían sido redactados por la administradora porque de algunos no podía saber nada la propietaria, ya que se trataba de temas que solo sabía ella, el presidente y yo.
No sé si ella puede desprestigiar de esa manera a un presidente que no ha hecho nada de lo que dicen los puntos y las vecinas que tenemos información de ella no podemos exponer lo que sabemos para desprestigiar a los que han robado con el beneplácito de ella.
Gracias
Habían pedido 33 votos delegados y estábamos el mismo número presencialmente.
El presidente se plantea demandar a la propietaria de los puntos que le difaman al nivel en que en la reunión la gente le decía que no podía ser presidente. Uno era acordar la revocación. Los puntos habían sido redactados por la administradora porque de algunos no podía saber nada la propietaria, ya que se trataba de temas que solo sabía ella, el presidente y yo.
No sé si ella puede desprestigiar de esa manera a un presidente que no ha hecho nada de lo que dicen los puntos y las vecinas que tenemos información de ella no podemos exponer lo que sabemos para desprestigiar a los que han robado con el beneplácito de ella.
Gracias
En relación con esos puntos injuriosos, lo lógico es que el presidente los denuncie. Será un asunto ajeno a la junta.
No sé si desconvocar la junta fue correcto ya que así se alarga el problema. Creo que lo importante es aprobar el cese de la administradora cuanto antes. Si se va a celebrar otra junta, yo contrataría seguridad privada que no deje entrar a nadie salvo los convocados. Y el presidente debe comunicar, al empezar la junta, que asume la función de secretario de la junta, según establece la ley. Inmediatamente notificaría el cese por burofax requiriendo a la administradora para que entregara toda la documentación, etc.
No sé si desconvocar la junta fue correcto ya que así se alarga el problema. Creo que lo importante es aprobar el cese de la administradora cuanto antes. Si se va a celebrar otra junta, yo contrataría seguridad privada que no deje entrar a nadie salvo los convocados. Y el presidente debe comunicar, al empezar la junta, que asume la función de secretario de la junta, según establece la ley. Inmediatamente notificaría el cese por burofax requiriendo a la administradora para que entregara toda la documentación, etc.
Otra prórroga a conseguido con sutileza la administradora, y se ha reido de todos.)
Contratar guardia de seguridad, el presidente no tiene potestad alguna para ello, se debe aprobar en junta.
Como le han dicho, el presidente desde el principio, debe tomar la funcion de secretario, y no admitir que lo sea la administradora hasta la hora de votar y después nombrar a otro propietario.
En una junta no puede existir dos secretarios.
A ver si entendemos, que en una junta no se tratan temas de injurias, ni insultos, ni cosas afines, se tratan temas de la comunidad, no temas personales.
Lo siento, pero el presidente se espabila, o si no, al final no van aconseguir nada.
El presidente no tenía que haber admitido lo indicado por la policía
Contratar guardia de seguridad, el presidente no tiene potestad alguna para ello, se debe aprobar en junta.
Como le han dicho, el presidente desde el principio, debe tomar la funcion de secretario, y no admitir que lo sea la administradora hasta la hora de votar y después nombrar a otro propietario.
En una junta no puede existir dos secretarios.
A ver si entendemos, que en una junta no se tratan temas de injurias, ni insultos, ni cosas afines, se tratan temas de la comunidad, no temas personales.
Lo siento, pero el presidente se espabila, o si no, al final no van aconseguir nada.
El presidente no tenía que haber admitido lo indicado por la policía
