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Acuerdo sobre Instalación Electrica
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Acuerdo sobre instalación electrica
Alquilé un local con luz de obra y pacte con el inquilino, en el contrato, unos meses de carencia y un alquiler más barato que el mercado a cambio de que él terminara la instalación eléctrica y la legalizara (dándose de alta con Iberdrola y con Industria). El inquilino quiere rescindir el contrato, acordar un pago por marcharse antes de la finalización del mismo, pero no ha terminado ni legalizado la instalación eléctrica y no quiere hacerlo ahora ya ni pagar nada por no haberlo hecho (ahora me toca hacerlo a mi, a pesar de las ventajas que pactamos).
¿Que posibilidades tengo de reclamarle el coste de esa terminación y legalización via judicial?
¿Que posibilidades tengo de reclamarle el coste de esa terminación y legalización via judicial?
Hola elvi08.
Cuando dice "en el contrato", imagino que está queriendo decir que se incluyó esa clausula expresamente, así como el tiempo de carencia y la rebaja del recibo. Si es así, y ya que van a rescindir de manera amistosa, yo le sugeriría que calculase Ud. el coste de la instalación con facturas proforma o con las tarifas correspondientes y le dedujese las cantidades que se haya ahorrado su inquilino. Y que le abone la diferencia.
Este sería el supuesto ideal pero claro, supongo que él no estará por la labor.
El resto o, mejor dicho, lo que podrá hacer Ud. a partir de la negativa de su inquilino, es decisión suya. Podría demandarle por incumplimiento pero lo mejor es que acuda a un profesional que pueda examinar e interpretar el contrato que firmaron.
Espero haberle ayudado.
Cuando dice "en el contrato", imagino que está queriendo decir que se incluyó esa clausula expresamente, así como el tiempo de carencia y la rebaja del recibo. Si es así, y ya que van a rescindir de manera amistosa, yo le sugeriría que calculase Ud. el coste de la instalación con facturas proforma o con las tarifas correspondientes y le dedujese las cantidades que se haya ahorrado su inquilino. Y que le abone la diferencia.
Este sería el supuesto ideal pero claro, supongo que él no estará por la labor.
El resto o, mejor dicho, lo que podrá hacer Ud. a partir de la negativa de su inquilino, es decisión suya. Podría demandarle por incumplimiento pero lo mejor es que acuda a un profesional que pueda examinar e interpretar el contrato que firmaron.
Espero haberle ayudado.
