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Accesión invertida
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Accesión invertida
Accesión invertida implica contradecir el principio "superficie solo cedit". Ello es válido, eficaz y legal. para mi deberá admitirse con restricciones.
Que el edificio colindante sobrepase el vuelo considero puede ser solucionado administrativamente. ¿sobrepasa el vuelo y ocupa terreno de otra comunidad?. ¿Las licencias municipales han autorizado ese exceso?, ¿Es una invasión dominical o una servidumbre?
No obstante STS 3 abril 92 admite que la invasión de suelo ajeno se produce también al invadir el vuelo. Aunque para llegar desde esta afirmación jurispriudencial hasta la accesión invertida, hay un largo camino.
Seía importante conocer el supuesto de hecho concreto.
Que el edificio colindante sobrepase el vuelo considero puede ser solucionado administrativamente. ¿sobrepasa el vuelo y ocupa terreno de otra comunidad?. ¿Las licencias municipales han autorizado ese exceso?, ¿Es una invasión dominical o una servidumbre?
No obstante STS 3 abril 92 admite que la invasión de suelo ajeno se produce también al invadir el vuelo. Aunque para llegar desde esta afirmación jurispriudencial hasta la accesión invertida, hay un largo camino.
Seía importante conocer el supuesto de hecho concreto.
Preambulo: Soy romanista puro. VIVA "superficie solo cedit" MUERA "accessorium sequitur principale". Las mayores injusticias que he visto han sucedido en el medio rural aplicando la accesión invertida. Lo siento pero no me gusta.
Para que opere la accesión invertida es necesario, en primer lugar, la invasión de suelo ajeno, y como dije antes el TS admite que dicha invasión sucede también al invadir el vuelo.
Justa, ¿o quizá tu pregunta no era una pregunta y es una especie de Codigo Da Vinci horizontal?.
En cuanto al fondo de la cuestión. Ese muro pantalla vuela sobre el otro edificio, luego nunca podremos aplicar la accesión invertida, pues está claro que el valor del edificio sobre el que vuela es superior al de la pantalla. Más bien creo que se ha constituido una servidumbre, a la que el edificio sirviente podría oponerse. ¿has recabado información del Ayuntamiento ?
Saludos
Para que opere la accesión invertida es necesario, en primer lugar, la invasión de suelo ajeno, y como dije antes el TS admite que dicha invasión sucede también al invadir el vuelo.
Justa, ¿o quizá tu pregunta no era una pregunta y es una especie de Codigo Da Vinci horizontal?.
En cuanto al fondo de la cuestión. Ese muro pantalla vuela sobre el otro edificio, luego nunca podremos aplicar la accesión invertida, pues está claro que el valor del edificio sobre el que vuela es superior al de la pantalla. Más bien creo que se ha constituido una servidumbre, a la que el edificio sirviente podría oponerse. ¿has recabado información del Ayuntamiento ?
Saludos
Capicci. Estos abogados de grandes grupos inmobiliarios le cuentan los pelos a un galgo. Pero esa "ingenieria" de accesión invertida no les debería servir en este supuesto. (Y estoy opinando si conocimiento a fondo del caso, que seguramente será bastante más complicado de lo que telagraficamente has expuesto)
Si ganan el pleito los invertidos, perdón los de la accesión, pasame el telefono de los abogados para que me quiten algunas multas de trafico.
Y me voy a tomar una cañita que es viernes tarde, ciao,
Si ganan el pleito los invertidos, perdón los de la accesión, pasame el telefono de los abogados para que me quiten algunas multas de trafico.
Y me voy a tomar una cañita que es viernes tarde, ciao,
